Casa · 198m² · 5 quartos · 2 vagas
venda
R$ 479.450
IPTU R$ 750
, Residencial Jatobá, São José dos Campos
Casa em Rua Antonio Amaral Santos - Residencial Jatobá - São José dos Campos/SP
Casa a venda em Rua Antonio Amaral Santos - Residencial Jatobá - São José dos Campos/SP
Casa Versátil com Elevador e Renda Garantida Residencial Jatobá (Região Sudeste)
Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, com total acessibilidade e excelente potencial de retorno financeiro. Localizada em uma rua tranquila e sem saída, em frente a uma charmosa pracinha arborizada, esta propriedade une o conforto de uma casa familiar com a inteligência de um investimento imobiliário.
Metragem Detalhada
Terreno: Lote de 150 m²
Área Construída (Casa + Edículas): 167,70 m²
Abrigo Desmontável (Garagem): 30,49 m²
Área Total: 198,19 m²
Distribuição do Imóvel
Pavimento Térreo (Foco em Conforto e Acessibilidade):
Sala de Estar com Elevador: Grande diferencial de acessibilidade (com espaço estruturado para reinstalação de escada, caso prefira).
Cozinha Principal: Ampla e equipada com armários funcionais.
Banheiro Social: Completo, com box de vidro e chuveiro, localizado estrategicamente entre a sala e a cozinha.
Espaço Gourmet & Praticidade: Cozinha gourmet integrada com lavanderia e churrasqueira.
Garagem & Segurança: Vaga coberta para 2 carros e 1 moto, com portão de grade totalmente fechado e motorizado.
Acesso Independente: Corredor lateral que conecta a garagem diretamente à área gourmet e às edículas.
1º Andar (Privacidade Familiar):
2 Suítes: Ambas com box de vidro.
Suíte Principal: Espaçosa, destacando-se pela pia de mármore grande e excelente acabamento.
Investimento e Renda Extra com Edículas
O imóvel possui 2 edículas totalmente independentes (uma térrea e uma no 1º andar com acesso por escada):
Ambas estão atualmente alugadas pelo valor de R$ 700,00 cada, garantindo retorno financeiro imediato.
Os contratos vigentes vencem em janeiro de 2027, permitindo ao novo proprietário optar pela prorrogação ou pela desocupação dos espaços.
Nota de mercado: A média de aluguel na região para esse tipo de edícula é de R$ 950,00, abrindo margem para maior valorização.
Arredores e Qualidade de Vida
Situado no Residencial Jatobá, bem próximo à Via Cambuí, o imóvel desfruta de uma localização estratégica:
Ambiente: Bairro muito seguro, silencioso, familiar e sem histórico de violência.
Facilidades no dia a dia: Próximo a escolas, mercados (grandes e pequenos), Boulevard (shopping), UPA, postos de gasolina e igrejas.
Mobilidade: Linhas de ônibus frequentes a todo momento e acesso rápido às principais vias da cidade.
Condições Jurídicas e Negociação Segura
O processo de venda será conduzido de forma transparente e com total segurança jurídica (gerido diretamente pela advogada e inventariante do imóvel):
Situação Atual: O imóvel está em fase de regularização na prefeitura (aguardando o Habite-se) e com processo de inventário em andamento.
Forma de Pagamento Facilitada: Aceita-se fechamento de negócio mediante um Contrato de Compra e Venda estruturado, com sinal de 70% na assinatura e o saldo restante (30%) quitado logo após a liberação da sentença do inventário.
Garantia Extra: Para total tranquilidade de ambas as partes, uma cópia do contrato de compra poderá ser anexada diretamente aos autos do inventário.
Tipo do imóvel: Casa
Metragem útil: 198m²
Total dormitórios: 5
Total suítes: 0
Localização: Residencial Jatobá | São José dos Campos
Valor: R$480.000
Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado
Anúncio do corretor de imóveis Flaviana Dos Santos Fonseca Hoffner CRECI:
Casa Versátil com Elevador e Renda Garantida Residencial Jatobá (Região Sudeste)
Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, com total acessibilidade e excelente potencial de retorno financeiro. Localizada em uma rua tranquila e sem saída, em frente a uma charmosa pracinha arborizada, esta propriedade une o conforto de uma casa familiar com a inteligência de um investimento imobiliário.
Metragem Detalhada
Terreno: Lote de 150 m²
Área Construída (Casa + Edículas): 167,70 m²
Abrigo Desmontável (Garagem): 30,49 m²
Área Total: 198,19 m²
Distribuição do Imóvel
Pavimento Térreo (Foco em Conforto e Acessibilidade):
Sala de Estar com Elevador: Grande diferencial de acessibilidade (com espaço estruturado para reinstalação de escada, caso prefira).
Cozinha Principal: Ampla e equipada com armários funcionais.
Banheiro Social: Completo, com box de vidro e chuveiro, localizado estrategicamente entre a sala e a cozinha.
Espaço Gourmet & Praticidade: Cozinha gourmet integrada com lavanderia e churrasqueira.
Garagem & Segurança: Vaga coberta para 2 carros e 1 moto, com portão de grade totalmente fechado e motorizado.
Acesso Independente: Corredor lateral que conecta a garagem diretamente à área gourmet e às edículas.
1º Andar (Privacidade Familiar):
2 Suítes: Ambas com box de vidro.
Suíte Principal: Espaçosa, destacando-se pela pia de mármore grande e excelente acabamento.
Investimento e Renda Extra com Edículas
O imóvel possui 2 edículas totalmente independentes (uma térrea e uma no 1º andar com acesso por escada):
Ambas estão atualmente alugadas pelo valor de R$ 700,00 cada, garantindo retorno financeiro imediato.
Os contratos vigentes vencem em janeiro de 2027, permitindo ao novo proprietário optar pela prorrogação ou pela desocupação dos espaços.
Nota de mercado: A média de aluguel na região para esse tipo de edícula é de R$ 950,00, abrindo margem para maior valorização.
Arredores e Qualidade de Vida
Situado no Residencial Jatobá, bem próximo à Via Cambuí, o imóvel desfruta de uma localização estratégica:
Ambiente: Bairro muito seguro, silencioso, familiar e sem histórico de violência.
Facilidades no dia a dia: Próximo a escolas, mercados (grandes e pequenos), Boulevard (shopping), UPA, postos de gasolina e igrejas.
Mobilidade: Linhas de ônibus frequentes a todo momento e acesso rápido às principais vias da cidade.
Condições Jurídicas e Negociação Segura
O processo de venda será conduzido de forma transparente e com total segurança jurídica (gerido diretamente pela advogada e inventariante do imóvel):
Situação Atual: O imóvel está em fase de regularização na prefeitura (aguardando o Habite-se) e com processo de inventário em andamento.
Forma de Pagamento Facilitada: Aceita-se fechamento de negócio mediante um Contrato de Compra e Venda estruturado, com sinal de 70% na assinatura e o saldo restante (30%) quitado logo após a liberação da sentença do inventário.
Garantia Extra: Para total tranquilidade de ambas as partes, uma cópia do contrato de compra poderá ser anexada diretamente aos autos do inventário.
Tipo do imóvel: Casa
Metragem útil: 198m²
Total dormitórios: 5
Total suítes: 0
Localização: Residencial Jatobá | São José dos Campos
Valor: R$480.000
Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado
Anúncio do corretor de imóveis Flaviana Dos Santos Fonseca Hoffner CRECI:
Ler descrição completa
