Casa em Cotia - Rústica artesanal 3 dormitórios / 1 suíte + 2 lofts hóspede + home office

Rua das Granjas - Rústica artesanal 5 dormitórios / sendo 3 suíte + 2 lofts hóspede + home office. Zona de Uso Misto (ZUM)   •AT: 1.231,00 m² (frente: 10 m) / AC: 334,38 m² •  • Valor Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais). •  •Valor de Locação: - •Garantia exigida: - •Valor do IPTU 2023: R$ 1.163,55 ano à vista ou 10 x R$ 129,28 (aguardando 2024) •Valor do Condomínio: - •Permuta: NÃO ESTUDA •Documentação: área construída não averbada na Matrícula •Financiamento Bancário: após regularização na Matrícula •Ano original da construção: 1993Estado de Conservação: Muito bom   Descrição do imóvel: •Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL. •Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza. •Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja. •Uma pequeno paraíso "verde" no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorar  Airbnb ! •Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto. •Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro. •Pisos em madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com detalhes em ladrilho hidráulico e madeira. •Escadas externas em dormentes. •Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga. •Portão automático. •Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito. •Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico. •Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp. •Armazenamento: 1.500 litros. •3 acessos: social, lazer e serviço.   CASA PRINCIPAL •CASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento. •Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão. •Vidros temperados. •3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista. •Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com ladrilho hidráulico 2 cubas e hidro. •Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV. •Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista. •Estar, lareira jantar, bar. •Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em ladrilho hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira.   ESCRITÓRIO ANEXO •Reversível para 1 quarto de hóspedes. •Copinha com ponto de água.   LAZER ANEXO •Gazebo integrado à natureza, com escada e guarda corpo de madeira. Ideal para meditação, contemplação, descanso e estar. •Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em ladrilho hidráulico,  desativada e fechada  por um grande deck solarium de madeira, voltado para a natureza. •Caso resolva reativar a piscina, demandará manutenção pertinente. •Vestiário com lavatório externo. •Espaço Multiuso ideal para SPA - sauna, ofurô, massagem, academia. Ou brinquedoteca, jogos. •Casa de máquina da piscina.   ANEXO HÓSPEDES 1 –  LOFT DA MATA  (na parte de baixo do terreno) •Envidraçada. •Portas e janelas de demolição. •4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro •Aquecimento: chuveiro elétrico. •Lavanderia com tanque. •Deposito para ferramentas, oficina.   ANEXO HÓSPEDES 2 –  LOFT DAS MANDALAS  (na parte de cima do terreno) •Piso em tacos de madeira e ardósia. •Sala / quarto com bancada em madeira. •Copinha com pia, geladeira e micro. •Banheiro com gabinetes. •Aquecimento: chuveiro elétrico. •Área de serviço externa com tanque. Agende sua visita com Daniel. - 06/06/2025