Casa em Condomínio para Venda em Petrópolis, Nogueira, 6 dormitórios, 4 suítes, 7 banheiros, 2 vagas

CASA DE ALTO PADRÃO COM 9.200m, LAZER COMPLETO E AUTONOMIA ENERGÉTICA EM NOGUEIRA ? PETRÓPOLIS

Localizada em condomínio fechado com segurança 24h na região nobre de Nogueira, esta propriedade única combina amplitude, privacidade e infraestrutura completa em um terreno de 9.200m, com vista privilegiada e fácil acesso à BR-040, Itaipava e ao centro de Petrópolis.

A casa principal conta com 6 quartos, sendo 4 suítes com varanda, além de amplas salas de estar, sala de jantar, cozinha espaçosa e duas lareiras, criando ambientes acolhedores e ideais para convivencia. O imóvel ainda dispõe de salão de jogos com mesa de sinuca, sauna seca e espaço de relaxamento com hidromassagem para até 6 pessoas.

Na área externa, o lazer é completo e bem distribuído: piscina de grande porte, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, adega climatizada, quadra de areia (beach tennis), campo de futebol, além de área kids com playground e casa de boneca, tudo integrado a um amplo terreno com excelente aproveitamento.

A propriedade conta ainda com casa de hóspedes independente e casa de caseiro, garantindo funcionalidade e conforto para receber ou administrar o imóvel.

Entre os diferenciais, destacam-se o sistema de energia solar moderno com baterias, que assegura autonomia energética, e o poço artesiano, proporcionando água própria e redução de custos.

Um imóvel exclusivo, com forte potencial para moradia de alto padrão, locação por temporada ou eventos, em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis.
- PONTOS FORTES: PONTOS FORTES DO IMÓVEL

* Terreno amplo de 9.200m²
Privacidade real, difícil de encontrar na região.
* Condomínio fechado com segurança 24h
Segurança + exclusividade em localização nobre de Nogueira.
* Vista privilegiada e contato com a natureza
Ambiente silencioso, sem interferência visual de vizinhos próximos.
* Casa principal com 6 quartos (4 suítes)
Alta capacidade de acomodação a ideal para família grande ou locação.
* Estrutura completa de lazer privativa
Piscina, sauna, hidromassagem, espaço gourmet, adega, quadra de areia e campo de futebol.
* Infraestrutura pronta para receber
Casa de hóspedes independente + casa de caseiro.
* Energia solar com baterias (autonomia energética)
Redução de custo fixo + funcionamento mesmo em queda de energia.
* Poço artesiano (água própria)
Independência hídrica e economia recorrente.
* Imóvel mobiliado
Pronto para uso imediato ou início de operação (locação/eventos).
* Potencial para renda
Perfil ideal para Airbnb de alto padrão, retiros ou eventos.
* Localização estratégica
6 km da BR-040, 7 km de Itaipava e 13 km do centro de Petrópolis.
* Alto potencial de valorização
Região consolidada e com forte demanda.