Casa em condomínio para Venda e Locação, Residencial Parque Itapetinga, Atibaia, SP

CASA PARA LOCAÇÃO PARQUE ITAPETINGA ATIBAIA/SP

Excelente imóvel em rua extremamente tranquila, sem saída, com apenas três casas até o final da via, garantindo privacidade, silêncio e vista permanente para área preservada do Parque Estadual da Serra do Itapetinga.

A casa principal conta com três salas integradas: ampla sala principal com varanda, sala de jantar em patamar elevado e aconchegante sala de lareira e TV. São duas suítes espaçosas e um terceiro quarto entre elas, além de cozinha ampla, equipada e com muitos armários.

Na área externa, o imóvel oferece um incrível studio com entrada independente, localizado na parte mais alta e mais bonita do terreno. O espaço é integrado, com ambiente de sala e quarto, copa/cozinha, suíte completa avarandada e uma belíssima vista para as montanhas, ideal para hóspedes, home office, atelier ou moradia independente.

Na área de apoio, há uma segunda edícula com lavanderia espaçosa, grande despensa, churrasqueira completa, lavabo, banheiro de serviço, garagem e depósito.

Destaques do imóvel:
Terreno com 2.854,51 m²
Área construída de 369,14 m²
2 suítes amplas + 1 quarto
3 salas
Studio externo independente com vista para as montanhas
4 banheiros completos + 3 lavabos
Cozinha completa com mesa para 6 pessoas
Lavanderia com máquina de lavar
Despensa ampla
Jardim e pomar
Garagem coberta para 4 carros grandes (2 no nível da casa e 2 no nível da rua)
Espaço externo para até 8 veículos de visitantes

Infraestrutura e diferenciais:
Aquecimento solar de água com boiler, proporcionando grande economia de energia
Dois banheiros com aquecimento central nas pias e chuveiros
Segurança com portaria controlada e vigilância especializada
Água de fonte própria com tratamento e monitoramento semanal pelo SAAE
Poço artesiano de grande porte para reforço em períodos de seca
Paisagem preservada e área tombada em frente ao imóvel
Possibilidade de se tornar sócio do tradicional Clube da Montanha, um diferencial exclusivo da região, com excelente estrutura de lazer, esportes e convivência em meio à natureza
Fácil acesso a comércio e serviços da região, incluindo supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e conveniências a poucos minutos do imóvel
Região com excelente qualidade de vida, próxima a trilhas, áreas verdes e opções de lazer ao ar livre
Linha de ônibus com acesso até o estacionamento principal do loteamento, trazendo praticidade para moradores e visitantes

Valores:
IPTU 2026: R$ 4.188,82/ano
(R$ 3.769,94 com desconto para pagamento antecipado)
Condomínio/Associação: R$ 1.235,00/mês
Taxa de lixo: R$ 35,00/mês

Observações:
O valor do condomínio inclui consumo de água até 20.000 litros/mês
Excedente de água, energia elétrica e internet são de responsabilidade do locatário

Imóvel ideal para quem busca conforto, privacidade, contato com a natureza e excelente infraestrutura em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia.