Casa · 4 vagas
venda
R$ 1.900.000
Avenida Professor José de Carvalho S/N, Jardim Flamingo, Marília
Casa em Condomínio em Jardim Flamingo - Marília, SP por 245000
Estrutura e Terreno
✔ Casa feita para morar – Acabamento de primeira linha
✔ Terreno amplo – 336 m² (maior que o padrão)
✔ Triplex – 266 m² de construção
✔ Projeto aprovado para ampliação – Cobertura do quintal e cascata na piscina, totalizando 305 m² de área construída
✔ Terreno de esquina com vista permanente para o vale
✔ Área verde lateral e nos fundos – Sem possibilidade de novas construções, apenas 1 vizinho
Conforto e Distribuição
✔ 3 suítes (1 master e 2 americanas)
✔ Sala de TV reversível em suíte/quarto, totalizando 4 suítes
✔ 4 banheiros
✔ 3 depósitos/despensas (1 no térreo e 2 no subsolo)
✔ Lavanderia ampla com lavatório pet e bancada em granito
✔ Armários planejados em diversos ambientes
Tecnologia e Automação
✔ 6 pontos de ar-condicionado (suíte master, closet, suíte 2, suíte 3, sala de TV e cozinha)
✔ 4 equipamentos de ar-condicionado inteligentes integrados com Alexa
✔ Todos os interruptores smart integrados com Alexa
✔ Automação com Alexa e sistema Zigbee (mais estável que Wi-Fi)
✔ 7 fechaduras digitais (entrada, garagem, closet, suíte, sala de TV e 2 depósitos do subsolo)
Sustentabilidade e Eficiência
✔ 12 placas solares com 3 microinversores – Geração de 800 a 900 kWh/mês
✔ Aquecimento solar com boiler de 500L
✔ Pressurizadores Komeco de alta potência (quente e frio) – Investimento superior a R$ 5 mil
Piscina e Lazer
✔ Piscina aquecida com borda infinita e prainha
✔ 6 hidromassagens e 4 LEDs subaquáticos
Esquadrias, Portas e Vidros
✔ Porta principal em alumínio amadeirado de 5,5m de altura – Linha Perfetta 45 (superior ao padrão de Marília)
✔ Todas as esquadrias linha Gold reforçada – Melhor vedação acústica e resistência
✔ Vidros solares Neutral 14 – Reduzem calor e entrada de luz excessiva
✔ Portas internas robustas – Alumínio com miolo de vidro, vedação acústica
✔ 4 persianas blackout motorizadas – Controle remoto integrado
✔ Telas mosquiteiro nos quartos, banheiros e closet
✔ Grades externas em alumínio muxarabi
Detalhes de Acabamento Premium
✔ Cubas e acessórios de cozinha – Tramontina Quadram Design
✔ Bacias sanitárias Docol Vougan
✔ Torneiras e duchas higiênicas com água quente
✔ Casa feita para morar – Acabamento de primeira linha
✔ Terreno amplo – 336 m² (maior que o padrão)
✔ Triplex – 266 m² de construção
✔ Projeto aprovado para ampliação – Cobertura do quintal e cascata na piscina, totalizando 305 m² de área construída
✔ Terreno de esquina com vista permanente para o vale
✔ Área verde lateral e nos fundos – Sem possibilidade de novas construções, apenas 1 vizinho
Conforto e Distribuição
✔ 3 suítes (1 master e 2 americanas)
✔ Sala de TV reversível em suíte/quarto, totalizando 4 suítes
✔ 4 banheiros
✔ 3 depósitos/despensas (1 no térreo e 2 no subsolo)
✔ Lavanderia ampla com lavatório pet e bancada em granito
✔ Armários planejados em diversos ambientes
Tecnologia e Automação
✔ 6 pontos de ar-condicionado (suíte master, closet, suíte 2, suíte 3, sala de TV e cozinha)
✔ 4 equipamentos de ar-condicionado inteligentes integrados com Alexa
✔ Todos os interruptores smart integrados com Alexa
✔ Automação com Alexa e sistema Zigbee (mais estável que Wi-Fi)
✔ 7 fechaduras digitais (entrada, garagem, closet, suíte, sala de TV e 2 depósitos do subsolo)
Sustentabilidade e Eficiência
✔ 12 placas solares com 3 microinversores – Geração de 800 a 900 kWh/mês
✔ Aquecimento solar com boiler de 500L
✔ Pressurizadores Komeco de alta potência (quente e frio) – Investimento superior a R$ 5 mil
Piscina e Lazer
✔ Piscina aquecida com borda infinita e prainha
✔ 6 hidromassagens e 4 LEDs subaquáticos
Esquadrias, Portas e Vidros
✔ Porta principal em alumínio amadeirado de 5,5m de altura – Linha Perfetta 45 (superior ao padrão de Marília)
✔ Todas as esquadrias linha Gold reforçada – Melhor vedação acústica e resistência
✔ Vidros solares Neutral 14 – Reduzem calor e entrada de luz excessiva
✔ Portas internas robustas – Alumínio com miolo de vidro, vedação acústica
✔ 4 persianas blackout motorizadas – Controle remoto integrado
✔ Telas mosquiteiro nos quartos, banheiros e closet
✔ Grades externas em alumínio muxarabi
Detalhes de Acabamento Premium
✔ Cubas e acessórios de cozinha – Tramontina Quadram Design
✔ Bacias sanitárias Docol Vougan
✔ Torneiras e duchas higiênicas com água quente
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