Casa · 172m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.690.000
Condomínio R$ 280
·
IPTU R$ 300
Rua Cesario Delboni 30000, Park Gran Reserve, Indaiatuba
Casa em Condomínio à venda em Indaiatuba - Park Gran Reserve, 3 quartos 172 m² por 1.690.000,00
Casa Térrea com 3 Suítes e Piscina Aquecida – Park Gran Reserve – Indaiatuba/SP
Apresentamos uma residência de alto padrão e pronta para o futuro no aclamado Condomínio Park Gran Reserve, em Indaiatuba. Com 172,25 m² de área construída em um terreno de 250,89 m², esta casa (entrega em agosto de 2026) foi projetada para oferecer o máximo em conforto térmico e praticidade, entregando climatização total na ala íntima e uma área de lazer utilizável em todas as estações do ano.
O projeto arquitetônico prioriza a fluidez entre os ambientes, conectando o escritório privativo à área social integrada, culminando em um espaço gourmet sofisticado com piscina já equipada com sistema de aquecimento.
Dados Técnicos e Diferenciais do Imóvel
• Área Construída: 172,25 m² | Área do Terreno: 250,89 m².
• Ala Íntima: 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado instalado e móveis planejados.
• Home Office: Escritório dedicado, estrategicamente posicionado para garantir privacidade e foco.
• Tecnologia & Conforto:
• Automação: Janelas de alumínio com persianas automatizadas.
• Eficiência: Sistema de boiler (aquecimento solar) para chuveiros e torneiras.
• Móveis Planejados: Marcenaria sob medida inclusa, otimizando o design e a organização.
• Vagas: 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas).
Lazer e Experiência Social
• Complexo Aquático: Piscina privativa entregue com sistema de aquecimento, ideal para uso em qualquer clima.
• Área Gourmet: Churrasqueira integrada à cozinha e ao living, criando um ambiente perfeito para recepções.
• Integração Plena: Salas de estar e jantar com excelente pé-direito, favorecendo a iluminação natural e ventilação.
• Suporte: 5 banheiros no total, oferecendo conveniência absoluta para a família e convidados.
O Condomínio Park Gran Reserve
Infraestrutura de clube completa em harmonia com uma vasta reserva ambiental:
• Lazer de Elite: Piscina adulto e infantil, academia de última geração e salão de festas decorado.
• Esportes: Quadra de tênis, campo de futebol society e playground moderno.
• Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso por leitura facial e vigilância monitorada.
• Ambiente: Cercado por lagos e matas preservadas, proporcionando um microclima refrescante.
Localização e Estratégia Urbana
• Posicionamento de alta valorização em Indaiatuba:
• Logística: Fácil acesso à Rodovia Santos Dumont (SP-075), ligando rapidamente ao Aeroporto de Viracopos.
• Conveniência: Próximo ao Roldão Atacadista, Clube 9 de Julho e colégios de referência.
• Mobilidade: Localização que permite chegar ao centro da cidade e ao Parque Ecológico em poucos minutos.
Diferenciais da Aquisição
• Conforto Imediato: A inclusão de piscina aquecida e ar-condicionado nos quartos elimina as principais preocupações e gastos extras pós-entrega das chaves.
• Projeto Inteligente: A planta de 172 m² em um lote de 250 m² oferece um equilíbrio ideal entre área construída e espaço de circulação externa.
• Alta Liquidez: O Gran Reserve é um dos condomínios com maior giro de venda em Indaiatuba, garantindo a solidez do seu investimento patrimonial.Especialista em imoveis de alto padrão em condomínios na cidade de Indaiatuba e Campinas.
Apresentamos uma residência de alto padrão e pronta para o futuro no aclamado Condomínio Park Gran Reserve, em Indaiatuba. Com 172,25 m² de área construída em um terreno de 250,89 m², esta casa (entrega em agosto de 2026) foi projetada para oferecer o máximo em conforto térmico e praticidade, entregando climatização total na ala íntima e uma área de lazer utilizável em todas as estações do ano.
O projeto arquitetônico prioriza a fluidez entre os ambientes, conectando o escritório privativo à área social integrada, culminando em um espaço gourmet sofisticado com piscina já equipada com sistema de aquecimento.
Dados Técnicos e Diferenciais do Imóvel
• Área Construída: 172,25 m² | Área do Terreno: 250,89 m².
• Ala Íntima: 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado instalado e móveis planejados.
• Home Office: Escritório dedicado, estrategicamente posicionado para garantir privacidade e foco.
• Tecnologia & Conforto:
• Automação: Janelas de alumínio com persianas automatizadas.
• Eficiência: Sistema de boiler (aquecimento solar) para chuveiros e torneiras.
• Móveis Planejados: Marcenaria sob medida inclusa, otimizando o design e a organização.
• Vagas: 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas).
Lazer e Experiência Social
• Complexo Aquático: Piscina privativa entregue com sistema de aquecimento, ideal para uso em qualquer clima.
• Área Gourmet: Churrasqueira integrada à cozinha e ao living, criando um ambiente perfeito para recepções.
• Integração Plena: Salas de estar e jantar com excelente pé-direito, favorecendo a iluminação natural e ventilação.
• Suporte: 5 banheiros no total, oferecendo conveniência absoluta para a família e convidados.
O Condomínio Park Gran Reserve
Infraestrutura de clube completa em harmonia com uma vasta reserva ambiental:
• Lazer de Elite: Piscina adulto e infantil, academia de última geração e salão de festas decorado.
• Esportes: Quadra de tênis, campo de futebol society e playground moderno.
• Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso por leitura facial e vigilância monitorada.
• Ambiente: Cercado por lagos e matas preservadas, proporcionando um microclima refrescante.
Localização e Estratégia Urbana
• Posicionamento de alta valorização em Indaiatuba:
• Logística: Fácil acesso à Rodovia Santos Dumont (SP-075), ligando rapidamente ao Aeroporto de Viracopos.
• Conveniência: Próximo ao Roldão Atacadista, Clube 9 de Julho e colégios de referência.
• Mobilidade: Localização que permite chegar ao centro da cidade e ao Parque Ecológico em poucos minutos.
Diferenciais da Aquisição
• Conforto Imediato: A inclusão de piscina aquecida e ar-condicionado nos quartos elimina as principais preocupações e gastos extras pós-entrega das chaves.
• Projeto Inteligente: A planta de 172 m² em um lote de 250 m² oferece um equilíbrio ideal entre área construída e espaço de circulação externa.
• Alta Liquidez: O Gran Reserve é um dos condomínios com maior giro de venda em Indaiatuba, garantindo a solidez do seu investimento patrimonial.Especialista em imoveis de alto padrão em condomínios na cidade de Indaiatuba e Campinas.
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