Casa · 225m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 492.000
Rua Martinho Lutero,6, Campo Grande, Rio de Janeiro
CASA DUPLEX À VENDA 3 QUARTOS (2 SUÍTES) CAMPO GRANDE RIO DE JANEIRO
Apresentamos uma ótima oportunidade para quem busca conforto, espaço e potencial de valorização: casa à venda em localização privilegiada de Campo Grande, situada na Rua Martinho Lutero n° 6, em uma região composta por imóveis de médio a alto padrão, reconhecida por sua tranquilidade e segurança, um diferencial cada vez mais valorizado nos dias atuais.
O imóvel conta com uma planta generosa e muito bem distribuída. São 3 quartos amplos, sendo 2 suítes, ideais para proporcionar privacidade e conforto aos moradores. A sala é um verdadeiro destaque: extremamente espaçosa, com possibilidade real de criação de até 3 ambientes distintos (estar, jantar e convivência), permitindo diversas configurações de layout conforme o seu estilo de vida.
Outro ponto forte é o excelente pé-direito do imóvel, que proporciona maior sensação de amplitude, ventilação natural e luminosidade características que valorizam ainda mais o espaço interno e trazem um toque de sofisticação à residência.
A casa nunca foi habitada, encontra-se devidamente cuidada por zelador e apresenta ótimo estado de conservação estrutural. Sua área externa conta com gramado e plantas ornamentais, criando um ambiente agradável, acolhedor e com grande potencial paisagístico.
A garagem comporta até 3 carros com conforto, atendendo perfeitamente famílias com mais de um veículo ou que recebem visitas com frequência.
Localizada próxima ao centro de Campo Grande e suas principais adjacências, a casa oferece fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte, unindo praticidade e qualidade de vida. Além disso, trata-se de uma região estatisticamente segura e, mesmo em períodos de chuvas intensas, não há registros de alagamentos um fator extremamente relevante para quem busca tranquilidade e segurança patrimonial.
A documentação está impecável, com RGI perfeito, facilitando o processo de financiamento e garantindo uma negociação segura.
Outro grande diferencial é que o imóvel requer modernização, o que representa uma excelente oportunidade para personalização completa você poderá reformar e adaptar cada detalhe de acordo com seu gosto, criando a casa dos seus sonhos em uma base sólida e bem localizada.
Como vantagem adicional, o proprietário possui um terreno ao lado da casa, também disponível para venda. Esse terreno pode ser incorporado ao imóvel, ampliando ainda mais as possibilidades de uso seja para expansão da residência, construção de área de lazer, piscina, espaço gourmet ou até mesmo um novo projeto.
Tudo isso por um ótimo preço, tornando esta uma oportunidade rara no mercado.
Se você busca espaço, localização estratégica, segurança e potencial de valorização, esta casa é a escolha ideal. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer.
O imóvel conta com uma planta generosa e muito bem distribuída. São 3 quartos amplos, sendo 2 suítes, ideais para proporcionar privacidade e conforto aos moradores. A sala é um verdadeiro destaque: extremamente espaçosa, com possibilidade real de criação de até 3 ambientes distintos (estar, jantar e convivência), permitindo diversas configurações de layout conforme o seu estilo de vida.
Outro ponto forte é o excelente pé-direito do imóvel, que proporciona maior sensação de amplitude, ventilação natural e luminosidade características que valorizam ainda mais o espaço interno e trazem um toque de sofisticação à residência.
A casa nunca foi habitada, encontra-se devidamente cuidada por zelador e apresenta ótimo estado de conservação estrutural. Sua área externa conta com gramado e plantas ornamentais, criando um ambiente agradável, acolhedor e com grande potencial paisagístico.
A garagem comporta até 3 carros com conforto, atendendo perfeitamente famílias com mais de um veículo ou que recebem visitas com frequência.
Localizada próxima ao centro de Campo Grande e suas principais adjacências, a casa oferece fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte, unindo praticidade e qualidade de vida. Além disso, trata-se de uma região estatisticamente segura e, mesmo em períodos de chuvas intensas, não há registros de alagamentos um fator extremamente relevante para quem busca tranquilidade e segurança patrimonial.
A documentação está impecável, com RGI perfeito, facilitando o processo de financiamento e garantindo uma negociação segura.
Outro grande diferencial é que o imóvel requer modernização, o que representa uma excelente oportunidade para personalização completa você poderá reformar e adaptar cada detalhe de acordo com seu gosto, criando a casa dos seus sonhos em uma base sólida e bem localizada.
Como vantagem adicional, o proprietário possui um terreno ao lado da casa, também disponível para venda. Esse terreno pode ser incorporado ao imóvel, ampliando ainda mais as possibilidades de uso seja para expansão da residência, construção de área de lazer, piscina, espaço gourmet ou até mesmo um novo projeto.
Tudo isso por um ótimo preço, tornando esta uma oportunidade rara no mercado.
Se você busca espaço, localização estratégica, segurança e potencial de valorização, esta casa é a escolha ideal. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer.
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