CASA DE VILA VENDA - MOEMA - REFORMADA

Casa de Vila em Moema com 112m², próxima ao Shopping Ibirapuera e metrô Eucaliptos. Reformada recentemente, com living integrado à cozinha e ao quintal (cobertura retrátil), 2 quartos com banheiro no andar superior, edícula com banheiro nos fundos e 2 vagas cobertas. Ambientes com muita iluminação e ventilação naturais.

LOCALIZAÇÃO
Moema é um dos bairros mais nobres e consolidados de São Paulo, contando com ruas planas e muitos comércios e serviços.
A localização é perfeita para quem aprecia fazer tudo à pé, próximo de bares e restaurantes badalados, cafés e padarias deliciosos, inúmeras lojas, farmácias, bancos, hospital, escolas e mercados ao seu redor. Shopping Ibirapuera e estação Eucaliptos do Metrô estão a 9 min de caminhada.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Área construída: 112m²
- Área de terreno: 89m²
- 2 dorms.
- 1 edícula
- 2 banheiros (1 junto à edícula)

* reformado
* ar-condicionado
* vila fechada com portão elétrico
* vila com zeladoria

DETALHES
Esta vila é fechada, tem controle de acesso por portão elétrico, interfone e caixa de correspondência para cada uma das 17 casas que compõem a vila.
A casa foi construída em 1970 e reformada em 2025 pela atual proprietária, incluindo hidráulica, elétrica, revestimentos, acabamentos e marcenaria.
Acessamos o imóvel pelo living, integrado à cozinha e ao quintal, com ótima integração entre os espaços sociais. Iluminação e ventilação naturais garantem muito conforto em todos os ambientes, seja através da janela voltada à rua, pela porta-balcão de vidro ou pelo teto translúcido retrátil do quintal.

É pelo quintal que acessamos a edícula, também bem integrada ao social. Pode facilmente servir como 3º dormitório, escritório, estúdio, área de serviço, depósito ou despensa. Um banheiro junto à área de serviço serve ao piso térreo.
Living e edícula contam com ar-condicionado.
No primeiro andar fica a área íntima, composta por dois amplos dormitórios, ambos com janelas antirruído e ar-condicionado. Um espaçoso banheiro serve aos quartos.

A casa conta com 2 vagas de garagem privativas e cobertas.

Agende uma visita hoje mesmo e se surpreenda com tudo o que esta propriedade pode oferecer. Não perca a oportunidade de construir os próximos anos da sua vida em um novo lar que une privacidade e segurança, conforto e as comodidades de uma região fascinante.