Casa de Rua em Vila Tijuco - Guarulhos

**Casa Térrea com Terreno Amplo no Centro de Guarulhos!**

Oportunidade única para morar, investir ou empreender em uma localização privilegiada!

**Terreno:** 391m² (17m x 23m)
**Área construída:** 250m² (residência principal) + 50m² (edícula)
**Vagas:** 13 (5 cobertas + 8 descobertas)
**Analisa permuta por apto de 80m² a 120m²**
**Aceita financiamento**

**Residência Principal**

* 3 dormitórios amplos
* Sala de estar, sala de jantar e sala de visita
* Cozinha funcional
* Banheiro social
* Churrasqueira integrada à área externa

**Edícula**
Perfeita para escritório, estúdio, hóspedes ou lazer adicional.

**Garagem**
Amplo espaço para até 13 veículos — ideal para famílias grandes ou uso comercial.

**Diferenciais**

* Rua sem saída, tranquila e segura
* Excelente conservação e estrutura
* Potencial para clínicas, coworking ou residência de alto conforto
* Quintal amplo e versátil
* Documentação em ordem

**Localização Estratégica – Centro de Guarulhos**

* Próximo a av Emilio Ribas e Forum
* Cercado por comércios, escolas, bancos e supermercados
* Fácil acesso às principais vias e transporte público

**Agende sua visita e aproveite essa oportunidade rara!**