Casa · 518m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.550.000
IPTU R$ 4.356
SHIN Qi 13 Conjunto 06,13, Lago Norte, Brasília
Casa de Madeira de 518 m² e 4 Quartos (+ casa anexa) com Piscina na QI 13 do Lago Norte — Morar ou C
Casa de madeira maciça na QI 13 do Lago Norte: 518 m² construídos em lote de 776 m² e grande área verde nos fundos, com duas entradas pela rua do conjunto e pelos fundos.
Madeira maciça é outro sistema construtivo. Telhado com estrutura aparente, sem laje, dá pé-direito alto na sala e nos quartos; as paredes respondem melhor à variação térmica do Cerrado; e o reparo é por peça, não por reboco. Em contrapartida, pede rotina que alvenaria não pede: tratamento contra cupim e reaplicação de verniz em ciclos regulares.
A chegada é por garagem coberta com estrutura de madeira e pilares de tijolo aparente, com 4 vagas. A sala de 3 ambientes abre em portas de vidro para as varandas em L, que ligam sala, quartos e piscina sem passar por dentro da casa. Cozinha com armários e bancada de granito. Na área íntima, 4 quartos 1 suíte e 1 com armários planejados de piso a teto , banheiro social com banheira de hidromassagem e lavabo separado.
Completam a casa a DCE completa, a área de serviço e a casa de ferramentas no quintal.
Nos fundos, a piscina(com aquecimento solar) tem deck em pedra e cerca de proteção, separada do gramado campo aberto com iluminação em postes, caminho de pedra e árvores frutíferas, metragem que raramente aparece em lote urbano de Brasília.
A casa anexa, em alvenaria com laje, funciona sozinha: cozinha com armários e suíte no térreo; escritório com estantes embutidas, lavabo e varanda no superior. Home office, hóspedes ou moradia de apoio, sem obra.
O lote também comporta demolição total e construção nova. Estimativa de demolição em torno de R$ 15 mil (orçamento a confirmar) caminho para quem quer projetar do zero em quadra consolidada, sem pagar preço de terreno em condomínio novo.
Entorno: padaria e farmácia no canteiro central da própria QI 13, a cerca de 1 km. Big Box a menos de 3 km e Colégio COC Lago Norte a cerca de 2 km. Rua residencial de baixo fluxo. Esplanada dos Ministérios a cerca de 6 km e Rodoviária do Plano Piloto a cerca de 7 km.
Agende sua visita pelo WhatsApp
Acácio Tolentino RE/MAX Super CRECI-DF 27.812
Siga @acacio_corretor_remaxbrasilia no Instagram para mais análises do mercado de Brasília.
BLOCO TÉCNICO
SHIN QI 13, Conj. 06 Lago Norte | R$ 1.550.000 | IPTU R$ 4.356/ano
518 m² construídos | Lote 776 m² + área verde
4 quartos (1 suíte, 1 com armários), banheiro social com banheira, lavabo
Sala 3 ambientes, cozinha com armários, DCE completa, área de serviço
Madeira maciça, sem laje, varandas em L
Piscina, gramado iluminado, casa de ferramentas
Anexo em alvenaria: cozinha e suíte no térreo, escritório com varanda no superior
4 vagas cobertas | Duas entradas | Desocupada
PERGUNTAS FREQUENTES
Quanto custa a casa de madeira na QI 13 do Lago Norte?
R$ 1.550.000, com IPTU de R$ 4.356 ao ano. Lote individual, sem taxa de condomínio.
Dá para demolir e construir no lote?
Sim. Demolição estimada em cerca de R$ 15 mil (orçamento a confirmar).
Casa de madeira dá mais manutenção?
Manutenção diferente: cupim e verniz em ciclos regulares. Em troca, reparo pontual por peça e melhor desempenho térmico que alvenaria simples.
Madeira maciça é outro sistema construtivo. Telhado com estrutura aparente, sem laje, dá pé-direito alto na sala e nos quartos; as paredes respondem melhor à variação térmica do Cerrado; e o reparo é por peça, não por reboco. Em contrapartida, pede rotina que alvenaria não pede: tratamento contra cupim e reaplicação de verniz em ciclos regulares.
A chegada é por garagem coberta com estrutura de madeira e pilares de tijolo aparente, com 4 vagas. A sala de 3 ambientes abre em portas de vidro para as varandas em L, que ligam sala, quartos e piscina sem passar por dentro da casa. Cozinha com armários e bancada de granito. Na área íntima, 4 quartos 1 suíte e 1 com armários planejados de piso a teto , banheiro social com banheira de hidromassagem e lavabo separado.
Completam a casa a DCE completa, a área de serviço e a casa de ferramentas no quintal.
Nos fundos, a piscina(com aquecimento solar) tem deck em pedra e cerca de proteção, separada do gramado campo aberto com iluminação em postes, caminho de pedra e árvores frutíferas, metragem que raramente aparece em lote urbano de Brasília.
A casa anexa, em alvenaria com laje, funciona sozinha: cozinha com armários e suíte no térreo; escritório com estantes embutidas, lavabo e varanda no superior. Home office, hóspedes ou moradia de apoio, sem obra.
O lote também comporta demolição total e construção nova. Estimativa de demolição em torno de R$ 15 mil (orçamento a confirmar) caminho para quem quer projetar do zero em quadra consolidada, sem pagar preço de terreno em condomínio novo.
Entorno: padaria e farmácia no canteiro central da própria QI 13, a cerca de 1 km. Big Box a menos de 3 km e Colégio COC Lago Norte a cerca de 2 km. Rua residencial de baixo fluxo. Esplanada dos Ministérios a cerca de 6 km e Rodoviária do Plano Piloto a cerca de 7 km.
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BLOCO TÉCNICO
SHIN QI 13, Conj. 06 Lago Norte | R$ 1.550.000 | IPTU R$ 4.356/ano
518 m² construídos | Lote 776 m² + área verde
4 quartos (1 suíte, 1 com armários), banheiro social com banheira, lavabo
Sala 3 ambientes, cozinha com armários, DCE completa, área de serviço
Madeira maciça, sem laje, varandas em L
Piscina, gramado iluminado, casa de ferramentas
Anexo em alvenaria: cozinha e suíte no térreo, escritório com varanda no superior
4 vagas cobertas | Duas entradas | Desocupada
PERGUNTAS FREQUENTES
Quanto custa a casa de madeira na QI 13 do Lago Norte?
R$ 1.550.000, com IPTU de R$ 4.356 ao ano. Lote individual, sem taxa de condomínio.
Dá para demolir e construir no lote?
Sim. Demolição estimada em cerca de R$ 15 mil (orçamento a confirmar).
Casa de madeira dá mais manutenção?
Manutenção diferente: cupim e verniz em ciclos regulares. Em troca, reparo pontual por peça e melhor desempenho térmico que alvenaria simples.
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