Casa de Condomínio

No condomínio Ouro Velho Mansões, esta propriedade se destaca pela combinação rara entre arquitetura autoral, implantação privilegiada e uma relação genuína com a natureza.Implantada em um terreno de aproximadamente 4.200 m², com ampla frente e vista definitiva para a mata do Jambreiro, a residência principal conta com 386 m² de área construída e foi projetada pelo arquiteto Gustavo Penna, revelando solidez construtiva, estética atemporal e atenção minuciosa aos detalhes.A casa se posiciona de forma estratégica no lote, garantindo privacidade e uma integração natural com o entorno verde. Os ambientes internos apresentam excelente estado de conservação, com acabamentos nobres e soluções que valorizam iluminação e ventilação naturais.O piso em ipê percorre os ambientes sociais, enquanto as esquadrias em madeira nobre, executadas sob medida pela Construtora Agmar no início de sua trajetória, combinam folhas de vidro e venezianas, permitindo controle preciso de luz e circulação de ar. Elementos estruturais em aroeira maciça, cuidadosamente garimpados, conferem identidade e autenticidade à arquitetura.O espaço social é marcado por uma composição elegante: a sala de jantar, com teto inclinado revestido em madeira, se projeta até a sala com lareira, criando uma perspectiva contínua que integra os ambientes e se abre para a paisagem. A lareira, envolvida por peças inteiriças de aroeira, reforça a atmosfera acolhedora nos períodos mais frios.A área externa é um capítulo à parte. O jardim e o pomar revelam um cuidado raro, com grande diversidade de espécies: orquidário, horta e árvores frutíferas incluindo jabuticabeiras, limoeiros, pessegueiro, parreira, caqui e espécies nativas compondo um cenário vivo e produtivo.A área de lazer conta com piscina, sauna, banheiros de apoio e campo gramado, integrados à paisagem de forma discreta e funcional. Infraestrutura bem resolvida, com sistema de aquecimento solar, cisterna e reservatório de agua com capacidade para 8,000 litros, garantindo eficiência, autonomia e sustentabilidade no uso diário.Na organização dos ambientes, a casa oferece:salas de estar e jantar integradas, além de varandas e mezaninosótão com banheiro, com potencial de adaptação para novos quartosduas suítes e dois quartos adicionais, atendidos por banheiro socialrouparia centralcozinha, despensa e área de serviço com suíte de apoio garagem coberta para três veículosComplementando a propriedade, os anexos ampliam as possibilidades de uso:chalé independente para hóspedes, com sala, cozinha e quartoespaço gourmet de inspiração mineira, com fogão a lenha e churrasqueiracanil e área de apoio para ferramentasUma propriedade singular, que une arquitetura, natureza e história em um dos endereços mais valorizados de Nova Lima, ideal para quem busca um estilo de vida com identidade, privacidade e permanência.