Casa de Condomínio

Casa a venda de Alto Padrão no Condomínio Blue Garden Casa com 2 pavimentos, sendo o 1º piso com 1 amplo quarto suíte com closet e varanda, ampla sala para 2 ambientes com pé-direito duplo, cozinha, área de serviço, varanda gourmet com churrasqueira, jacuzzi e quintal com gramado.No 2º pavimento possui 3 quartos, todos com armários, sendo 1 suíte com closet e sacada, 1 banheiro social e pequena sala de TV, garagem para 2 carros paralelos. Diferenciais e Estrutura do ImóvelO imóvel conta com um moderno sistema gerador fotovoltaico, composto por 12 painéis solares DHM-72X10 555W SF, fabricante DAH Solar, e 1 inversor MIN 6000TL-X, fabricante Growatt. O sistema possui capacidade produtiva média de 750 kWh/mês, podendo atingir até 900 kWh/mês em períodos de pico no verão, sendo mais que suficiente para atender toda a demanda da residência, com possibilidade de transferência do excedente de energia para um segundo local de consumo.A residência também possui equipamento de filtro calcário, composto por filtro abrandador automático bivolt de 2m³ com tanque de 8 x 44 em fiberglass, incluindo conjunto aspirador de salmoura (tanque, bóia e mangueiras), além de filtro de partículas pré-abrandador de 10 x 2,5 micras, garantindo maior qualidade no tratamento da água.O imóvel dispõe de 2 caixas dágua com capacidade de 1.000 litros cada, além de possuir 100% da estrutura equipada com rufos, calhas e pingadeiras, proporcionando melhor escoamento das águas pluviais.Toda a parte hidráulica da residência é da marca Tigre, reconhecida pela qualidade e durabilidade. Na estrutura da construção foi utilizado concreto 25 MPA nas vigas, lajes e demais elementos estruturais, reforçando a segurança e a solidez da edificação. Toda a casa também recebeu processo completo de impermeabilização.Trata-se de um imóvel residencial com Habite-se, com INSS da obra totalmente quitado e CND em mãos, além de registro regular no Cartório de Imóveis e sem qualquer pendência documental, estando 100% regularizado.Na área gourmet, o suporte da TV possui infraestrutura completa com fiação elétrica, cabeamento de internet e cabos de áudio e vídeo, proporcionando praticidade para instalação de equipamentos eletrônicos. O imóvel também conta com armários planejados na área gourmet, um diferencial raro em imóveis dessa categoria.A cobertura da casa é em telha semi sanduíche, contribuindo para melhor conforto térmico e acústico.O imóvel dispõe ainda de um ofurô com água aquecida, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar.A residência possui pré-automatização concluída, permitindo futura integração com sistemas inteligentes.Nos fundos da área gourmet já existe pré-instalação hidráulica e elétrica para construção de dois banheiros nas laterais do lavabo. Caso haja interesse em realizar essa ampliação, será necessário executar a obra de forma discreta, pois o imóvel já atingiu a utilização máxima permitida nas divisas da construção.Ao lado da bucha existe também a possibilidade de construção de um depósito, observando as mesmas condições citadas anteriormente.O imóvel conta ainda com sistema de ar-condicionado já instaladoe em funcionamento em dois quartos e uma suíte, garantindo maior conforto térmico aos ambientes. 1858