Casa de 4 quartos, 324m² no bairro União, em Estância Velha

CASA SALA COMERCIAL CHALÉ À VENDA NO BAIRRO UNIÃO EM ESTÂNCIA VELHA 360 m² DE TERRENO RENDA MÉDIA DE R 4.000 A R 4.500MÊS

Se você procura um imóvel com alta performance em renda e localização estratégica, aqui está uma oportunidade rara no bairro União, em Estância Velha.

Estamos falando de um imóvel versátil, com potencial residencial e comercial, situado em uma das ruas mais movimentadas da cidade, cercado por conveniências e com fluxo constante de pessoas.

Terreno com 360 m²
Renda atual média entre R 4.000 e R 4.500 mensais
CASA PRINCIPAL

3 quartos

Sala de estar

Cozinha

Varanda panorâmica

Espaço confortável para moradia própria ou locação.

SALA COMERCIAL 86 m²

Pé-direito alto

Excelente visibilidade

Ideal para comércio, clínica, academia, loja ou serviços

Ponto estratégico com grande circulação diária.

CHALÉ NOS FUNDOS

2 quartos

Atualmente alugado

Já gerando renda imediata.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Tudo a poucos passos do imóvel

Mercado

Posto de combustível em frente

Academia

Escola e creche

Posto de saúde

Hospital veterinário

É o tipo de endereço que vende fácil e aluga mais fácil ainda.

PERFIL IDEAL

Investidor que busca renda mensal sólida

Empresário que quer montar o próprio negócio e ainda ter retorno com locação

Família que deseja morar e empreender no mesmo endereço

NEGOCIAÇÃO

O proprietário estuda receber imóvel plano de menor valor em Estância Velha como parte do pagamento.

Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo.
Se você quer segurança, fluxo de caixa e valorização em uma única compra, essa é a jogada inteligente.

Me chama para agendar uma visita e analisar essa oportunidade de perto.