Casa - Condomínio Parque Primavera - 6 suítes, lareira, salão festas, piscina, bosque!

Casa - Condomínio Parque Primavera - 3 mil m² de terreno, 6 suítes, lareira, salão festas, edícula c/ estúdio de música, piscina, bosque!   •AT: 2.915,00 m² (18 m de frente) •AC: 550,00 m² •  • VALOR DE VENDA: Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais)   •  •Garantia exigida: preferência por Seguro Fiança, mas estuda caso a caso •Valor do condomínio: R$ 1.324,72 (Mar/24) •Valor do IPTU Ver dados: R$ 5.204,40 ano à vista ou 10 x de R$ 578,33 •Permuta: Estuda propostas, até 50% do valor •Documentação: ok •Financiamento: Permite •Ano original da construção: 1981 •Estado de conservação: Bom   Descritivo do imóvel: •A casa possui fundações muito sólidas. Diversas sapatas foram reforçadas para receber o pavimento superior, construído em 2007. •Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, laminados de madeira, porcelanato e cerâmica. Janelas em madeira e alumínio. •Ramais telefônicos, rede internet e pontos de CFTV espalhados por todos os ambientes com central no escritório. •Projeto luminotécnico preparado para receber automação residencial. Inclusive o salão já tem ponto para projetor e caixas acústicas, além de painéis anti-claridade. •Linda vista para a piscina e jardim com grande bosque abaixo. •Hall de entrada com lavabo dando acesso às áreas: social, íntima e de serviço. •Amplo living para 4 ambientes: salas de lareira, TV, estar e ampla sala de jantar, para mesa com até 16 lugares. •Copa e cozinha separadas, água quente à gás, bancadas e armários planejados, despensa, fogão, exaustor. •Lavanderia. •6 suítes na área íntima. Sendo 3 suítes e 1 roupeiro no térreo e a máster com closet. E no piso superior, mais 3 suítes com armários, estantes e estações de trabalho com tampos de vidro, além de 1 escritório / biblioteca 2 ambientes, com prateleiras, armários, estação de trabalho e ar condicionado Q e F. •Banheiros Q e F nas pias, tampos granito, gabinetes, espelhos, prateleiras vidro, ducha higiênica, box vidro e duchas DECA com pressurizador (pressostato Syllent Aquant). A máster com 2 cubas e hidro. •Salão de festas no piso inferior, por escada interna, com 2 salas multiuso anexas (para hóspedes, oficina, brinquedoteca, jogos, música e academia), voltado para o jardim e piscina, cozinha de apoio americana e banheiro / vestiário com lavatório externo. •Despensa e área de serviço com lavanderia e dependências de empregadas / caseiros; •Depósito para 3 cilindros de gás tipo P45. •WC de serviço, externo. •Edícula multiuso com varanda sob a garagem. Para estúdio musical com ar condicionado Q e F e toda a infraestrutura já instalada, SPA, consultório, ateliê etc. •Acessos laterais integram a casa com a piscina, lazer, jardim, bosque e garagem. •Piscina oval iluminada de alvenaria (8 x 4m), com solarium, ducha e casa de máquinas com retro lavagem. •Grande bosque ou mini chácara 2.000 m² em patamares para melhor aproveitamento, com caminhos e escadas de acesso, sugerindo a possibilidade para desenvolver vários espaços incríveis, como: horta, campinho, quiosque gourmet, playground, camping, pista de bicicross, mini paintball, arvorismo, canil, galinheiro e até criação de animais. •Árvores nativas e frutíferas (abacate, pitanga, limão rosa, jabuticaba, amora e goiaba). •Paisagismo preliminar com plantas ornamentais, iluminação e dormentes. Porém, muito mais poderá ser feito de acordo com os interesses da família interessada. •Torneiras no jardim. •Garagem separada coberta, para 2 carros e pátio para mais uns 6 carros. •Portão automático. •Casa preparada para sistema de alarme com sensor de presença. •Aquecimento: gás de passagem (2 aparelhos Harman modelo NH de 38 Litros cada, com controle eletrônico de temperatura). •Abastecimento de água: Sabesp e captação de águas pluviais, só faltando instalar da bomba para utilização. •Armazenamento: 7.000 litros (2 caixas de fibra x 2.000 litros e 3 caixas x 1.000 litros) mais cisterna. Agende sua visita com Daniel. - 03/06/2025