Casa - Cond. Golf Village / Fazendinha - Zero Km! Moderna, integrada, vista espetacular!

Casa - Condomínio Golf Village / Fazendinha - Zero Km! Moderna, integrada, vista espetacular!   GRANDE OPORTUNIDADE NA GRAN NA VIANA!   •AT: 500,45 m² (frente: 22,07m e aprox. 27m nas laterais) / AC: 400,00 m² •  • VALOR DE VENDA: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) •  •Valor de Locação: não aluga •Valor do condomínio (Nov/22): R$ 866,73 / mês •Valor do IPTU Ver dados: R$ 2.105,07 ano à vista ou 10 x de R$ 239,69(só o terreno - ainda não consta AC) •Permuta: Estuda propostas, preferencialmente até R$ 800 mil •Documentação: 100% ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: - •Ano da construção: 2023   Descrição do imóvel: •Linda casa moderna, com projeto integrado espetacular e excelente acabamento. •Vista maravilhosa, voltada para APP área de preservação permanente, com muita privacidade. •AT 500 m² e AC 400 m². • Possibilidade de ampliação de mais 150m² na área inferior. Ideal para home office, atelier, jogos, música, academia, brinquedoteca. •Piso em porcelanato e vinílico de alto tráfego. •Louças e metais de qualidade, •Jardim preparado para paisagismo com irrigação automática. •3 entradas: social, lazer e serviço. •Hall de entrada social. •Lavabo. •Escada de alvenaria com acabamento em cimento queimado. •Famíly room na parte inferior, ideal para home theater e home office. •4 suítes com piso vinílico, sendo 3 com varandas e a master com sala de vestir. •Banheiros com bancadas em mármore, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, banheira de imersão e parede de pedra natural. •Living de 90m² para 6 ambientes, voltados para varanda, solarium com vista para a natureza com muita privacidade. •Piscina 5m x 2m em alvenaria com spa/hidro, integrada ao living, com borda infinita e vista maravilhosa para área verde preservada. •Salas de estar, TV, lareira, jantar, bar e cozinha gourmet completa com churrasqueira integrada. Bancada e pia •Copa cozinha gourmet integrada, com churrasqueira, bancada de granito em “U”, balcão, 2 cubas e despensa. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço. •Espaço para canil. •Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Com carregador para abastecimento de Veículos Elétricos. •Aquecimento de água: Boiler. • Sistema de energia fotovoltaica "on grid" (ligado à rede) . •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 2.000 litros. Agende sua visita com Daniel. - 03/06/2025