Casa - Cond Golf Village - 6sts, hóspedes, h.office, festas, gourmet, piscina!

Casa - Condomínio Golf Village - 6 suítes. Hóspedes, home office, festas gourmet, piscina, vista! OPORTUNIDADE! Apenas 3.125,00 / m² construído!   •AT: 1.043,00 m² •AC: 1.200,00 m² •  • VALOR DE VENDA: R$ 3.750.000,00 (três milhões, setecentos e cinquenta mil reais) •  •Garantia exigida: 3 meses calção •Valor do IPTU Ver dados - já unificado p/ os 2 lotes: R$ 4.990,28 ano à vista ou 12 x de R$ 462,06 •Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.733,46 (diminuirá em 50% após unificação da Matrículas) •Permuta: Estuda propostas •Documentação: A unificação das Matrículas e averbação da construção só será feita (e paga) pelo PP no momento da venda, já possui orçamento. Previsão de conclusão entre 45 e 60 dias. •Financiamento Bancário: permite após averbação. •Estado de Conservação: Muito bom •Ano da construção: 2009   Descrição do imóvel: •Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. •Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. •1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). •Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em alumínio branco e vidro. •Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. •5 ar condicionados. •Projeto de gesso e iluminação. •Espaço para elevador. •Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. •Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. •4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. •Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 10.000 litros.   PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES   ALA SOCIAL •Porta social dupla em madeira e vidro. •Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. •Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. •Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. •Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. •Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. •Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. •Escada para a lavanderia.   ALA HÓSPEDES •2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. •Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. •Roupeiro grande. •Saleta intima ideal para TV / escritório.   PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE •Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. •Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. •Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. •5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. •4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. •Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.   PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM •Escada de acesso interno para garagem. •Depósito. •Salão de Jogos / TV. •Academia. •Vestiário. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. •Suíte de serviço. •Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. •Portão automático. •Oficina. •Bicicletário. •ESPAÇO CERCADO TELADO. •POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. •HORTA ativa. Pé de louro. •4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha.   PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS •Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: •ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. •ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. •Vestiário M e F com lavatório externo. •2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. •Canil. Agende sua visita com Daniel. - 03/06/2025