CASA COMERCIAL OU RESIDENCIAL COM 203 M² DE ÁREA CONSTRUIDA, 500 MTS² DE TERRENO.- VENDA - MARAPÉ -

Excelente Sobrado Comercial no Canal 1 ! Ideal para o seu Negócio!

Este versátil sobrado comercial é a oportunidade perfeita para diversos segmentos: restaurantes, clínicas em geral (inclusive veterinárias), pet shops ou escritórios de advocacia.

Destaques do Imóvel:
Terreno Amplo: 500 m² (10x50m) com 203,98 m² de área construída.
Pavimento Térreo: Varanda, duas salas amplas, cozinha e banheiro com acessibilidade para PCD.
Pavimento Superior: 3 dormitórios, banheiro social e uma sacada espaçosa (com potencial para ser convertida em uma sala fechada ou escritório).

Estacionamento Excepcional: Recuo frontal para 3 veículos e corredor lateral com capacidade para aproximadamente 25 carros ? diferencial estratégico que permite até a operação de um lava-rápido.

Localização Estratégica:
Situado na Avenida Senador Pinheiro Machado, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa: supermercados, postos de gasolina, farmácias, bancos e restaurantes. O fluxo constante de pessoas e veículos na região é o combustível ideal para o crescimento do seu negócio.

Agende sua visita e venha conhecer este potencial de perto! - 25/06/2026