Comercial · 360m²
venda
R$ 3.950.000
aluguel
R$ 16.000
IPTU R$ 100
Rua Visc. de Caravelas, 149, Botafogo, Rio de Janeiro
Casa comercial à venda e locação em Botafogo: 360m²
Excelente casa comercial duplex - Oportunidade imperdível para investidores!
Valorize seu investimento com este imóvel comercial de alto potencial em um dos bairros mais cobiçados da Zona Sul! Com 360m² de área construída, essa casa duplex oferece uma estrutura versátil e ampla, ideal para diversos tipos de negócios como restaurantes, dark kitchens, coworkings, locais de aprendizado gastronômico ou outros negócios. Localizado em uma das ruas mais movimentadas da região, é uma excelente opção para quem busca visibilidade e crescimento.
Características do imóvel:
- Área Total: 360m²
- Frente: 6m | Profundidade: 30m
- Dois andares amplos e funcionais, com grande potencial de adaptação
- Espaço ideal para diferentes segmentos comerciais
Detalhes do primeiro andar:
- Salão espaçoso para recepção ou ambiente de atendimento.
- Cozinha ampla, com potencial para adaptação para alimentação.
- Três banheiros, bem distribuídos para conforto de clientes e funcionários.
Detalhes do segundo andar:
- Quatro cômodos independentes, ideais para escritórios, salas privativas ou depósitos.
- Banheiro adicional para maior comodidade no andar superior.
Equipamentos inclusos:
- Forno Santo à gás (o único com selo AVPN do Brasil)
- Ar-condicionados (2 de 36.000 BTUs e 1 de 60.000 BTUs)
- Sistema de exaustão completo
- Câmara frigorífica de 16m²
- Estrutura de bar e bancos de madeira maciça
- Sistema de câmeras Intelbras
- Sistema de som JBL
Destaques da localização:
- Localização privilegiada, em uma rua de grande movimentação e fácil acesso.
- Região com grande potencial comercial, rodeada por prédios residenciais e comércios.
- Fácil acesso a transporte público e intenso fluxo de pedestres, garantindo ampla visibilidade e acesso a uma vasta clientela.
Aqui você sabe que atrairá, reterá e fidelizará clientes naturalmente.
Essa região é conhecida por sua atmosfera vibrante, de vida boêmia, de ambiente descolado, ideal para negócios com esse perfil. A saída lateral naturalmente torna possível entregas diurnas e noturnas e sem afetar o ambiente principal do seu negócio.
Este é o tipo de imóvel que não surge sempre — e quando surge, não permanece disponível por muito tempo.
Agende sua visita e experimente ao vivo a força comercial deste quarteirão.
Descubra como este endereço pode transformar o potencial do seu negócio em resultado real.
Chama a Bevalle e garanta seu lugar onde as melhores oportunidades acontecem .
Valorize seu investimento com este imóvel comercial de alto potencial em um dos bairros mais cobiçados da Zona Sul! Com 360m² de área construída, essa casa duplex oferece uma estrutura versátil e ampla, ideal para diversos tipos de negócios como restaurantes, dark kitchens, coworkings, locais de aprendizado gastronômico ou outros negócios. Localizado em uma das ruas mais movimentadas da região, é uma excelente opção para quem busca visibilidade e crescimento.
Características do imóvel:
- Área Total: 360m²
- Frente: 6m | Profundidade: 30m
- Dois andares amplos e funcionais, com grande potencial de adaptação
- Espaço ideal para diferentes segmentos comerciais
Detalhes do primeiro andar:
- Salão espaçoso para recepção ou ambiente de atendimento.
- Cozinha ampla, com potencial para adaptação para alimentação.
- Três banheiros, bem distribuídos para conforto de clientes e funcionários.
Detalhes do segundo andar:
- Quatro cômodos independentes, ideais para escritórios, salas privativas ou depósitos.
- Banheiro adicional para maior comodidade no andar superior.
Equipamentos inclusos:
- Forno Santo à gás (o único com selo AVPN do Brasil)
- Ar-condicionados (2 de 36.000 BTUs e 1 de 60.000 BTUs)
- Sistema de exaustão completo
- Câmara frigorífica de 16m²
- Estrutura de bar e bancos de madeira maciça
- Sistema de câmeras Intelbras
- Sistema de som JBL
Destaques da localização:
- Localização privilegiada, em uma rua de grande movimentação e fácil acesso.
- Região com grande potencial comercial, rodeada por prédios residenciais e comércios.
- Fácil acesso a transporte público e intenso fluxo de pedestres, garantindo ampla visibilidade e acesso a uma vasta clientela.
Aqui você sabe que atrairá, reterá e fidelizará clientes naturalmente.
Essa região é conhecida por sua atmosfera vibrante, de vida boêmia, de ambiente descolado, ideal para negócios com esse perfil. A saída lateral naturalmente torna possível entregas diurnas e noturnas e sem afetar o ambiente principal do seu negócio.
Este é o tipo de imóvel que não surge sempre — e quando surge, não permanece disponível por muito tempo.
Agende sua visita e experimente ao vivo a força comercial deste quarteirão.
Descubra como este endereço pode transformar o potencial do seu negócio em resultado real.
Chama a Bevalle e garanta seu lugar onde as melhores oportunidades acontecem .
Ler descrição completa
