Casa · 899m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 9.495.000
aluguel
R$ 42.000
IPTU R$ 8.700
Rua Comendador Elias Zarzur, Santo Amaro, São Paulo
Casa com 899 m², 4 quartos sendo 3 suítes à venda no bairro Santo Amaro.
Em um dos endereços mais reservados e valorizados do Alto da Boa Vista, em São Paulo, apresento uma residência de esquina que combina escala, arquitetura e natureza de forma rara no mercado atual.
Implantada em terreno de 1.500 m², com 899 m² de área construída, a casa revela uma fachada discreta e uma arquitetura imponente, marcada por luz natural abundante, integração fluida entre os ambientes e total privacidade.
Os espaços sociais foram concebidos para receber com elegância e amplitude: terraço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha; adega climatizada para até 480 rótulos; lareira, home theater e sala de cinema dedicada. A área externa traduz o conceito de refúgio urbano, com piscina aquecida por energia solar, jacuzzi, sauna seca, quadra esportiva e jardins revitalizados, todos integrados ao convívio social.
No cotidiano, a residência alia conforto técnico e segurança de alto padrão. Automação residencial com controle de iluminação, som ambiente e dispositivos via celular e Alexa; janelas antirruído em PVC; câmeras internas e externas, alarme monitorado, cerco elétrico e vigilância privada. A infraestrutura elétrica e o projeto luminotécnico foram recentemente atualizados, valorizando especialmente os jardins no período noturno.
A ala íntima oferece suítes amplas e reservadas, incluindo um walking closet de aproximadamente 50 m² totalmente mobiliado. Home office, cozinha contemporânea com móveis atualizados, copa e dependência completam a funcionalidade da planta, que ainda permite a conversão de um dormitório em suíte americana, adaptando-se a diferentes perfis familiares.
A localização reforça o posicionamento do ativo: bairro consolidado, vizinhança de alto padrão e proximidade de instituições como Chapel School, Escola Suíço-Brasileira e Waldorf Rudolf Steiner, fator particularmente relevante para famílias de executivos e expatriados. O imóvel também apresenta vocação consistente para locação corporativa premium.
Trata-se de uma propriedade com escala, privacidade e flexibilidade negocial — inclusive com possibilidade de composição envolvendo mobiliário e condições estruturadas.
Caso faça sentido para o seu momento ou para alguém do seu círculo, terei prazer em compartilhar informações adicionais de forma reservada.
Implantada em terreno de 1.500 m², com 899 m² de área construída, a casa revela uma fachada discreta e uma arquitetura imponente, marcada por luz natural abundante, integração fluida entre os ambientes e total privacidade.
Os espaços sociais foram concebidos para receber com elegância e amplitude: terraço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha; adega climatizada para até 480 rótulos; lareira, home theater e sala de cinema dedicada. A área externa traduz o conceito de refúgio urbano, com piscina aquecida por energia solar, jacuzzi, sauna seca, quadra esportiva e jardins revitalizados, todos integrados ao convívio social.
No cotidiano, a residência alia conforto técnico e segurança de alto padrão. Automação residencial com controle de iluminação, som ambiente e dispositivos via celular e Alexa; janelas antirruído em PVC; câmeras internas e externas, alarme monitorado, cerco elétrico e vigilância privada. A infraestrutura elétrica e o projeto luminotécnico foram recentemente atualizados, valorizando especialmente os jardins no período noturno.
A ala íntima oferece suítes amplas e reservadas, incluindo um walking closet de aproximadamente 50 m² totalmente mobiliado. Home office, cozinha contemporânea com móveis atualizados, copa e dependência completam a funcionalidade da planta, que ainda permite a conversão de um dormitório em suíte americana, adaptando-se a diferentes perfis familiares.
A localização reforça o posicionamento do ativo: bairro consolidado, vizinhança de alto padrão e proximidade de instituições como Chapel School, Escola Suíço-Brasileira e Waldorf Rudolf Steiner, fator particularmente relevante para famílias de executivos e expatriados. O imóvel também apresenta vocação consistente para locação corporativa premium.
Trata-se de uma propriedade com escala, privacidade e flexibilidade negocial — inclusive com possibilidade de composição envolvendo mobiliário e condições estruturadas.
Caso faça sentido para o seu momento ou para alguém do seu círculo, terei prazer em compartilhar informações adicionais de forma reservada.
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