Casa · 230m² · 5 quartos · 2 vagas
venda
R$ 900.000
Rua São Valentin 472, Itoupava Norte, Blumenau
Casa com 5 dormitórios à venda, 230 m² por R$ 900.000 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
portunidade Única na Itoupava Norte: Imóvel Misto com Alto Potencial Comercial e Residencial!
Se você procura visibilidade máxima para o seu negócio, um excelente retorno sobre investimento ou espaço para duas famílias, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado de frente para uma das principais e mais movimentadas ruas do bairro Itoupava Norte, o ponto oferece exposição estratégica e fluxo constante de pedestres e veículos.
Destaques do Terreno e Localização:
Testada Impressionante: São 15,36 metros de frente, garantindo excelente fachada comercial, vitrine e facilidade de acesso.
Ponto Estratégico: Localização privilegiada em uma região em pleno desenvolvimento e com forte apelo comercial.
Zoneamento Altamente Valorizado: Enquadrado em ZC2 (Zona Centralidade 2) e Corredor de Serviços. Permite amplo uso comercial, de serviços e possui potencial construtivo para prédio, ideal para investidores focados em valorização futura.
Estrutura do Imóvel:
O terreno conta com duas casas construídas, o que abre um leque de possibilidades:
Uso Misto: Instale sua empresa ou comércio na frente e resida na casa dos fundos.
Renda com Locação: Alugue os dois imóveis separadamente (residencial ou comercial) e garanta uma excelente renda mensal.
Famílias Grandes: Espaço ideal para quem deseja morar perto da família, mas mantendo a total privacidade de duas moradias independentes. - 05/06/2026
Se você procura visibilidade máxima para o seu negócio, um excelente retorno sobre investimento ou espaço para duas famílias, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado de frente para uma das principais e mais movimentadas ruas do bairro Itoupava Norte, o ponto oferece exposição estratégica e fluxo constante de pedestres e veículos.
Destaques do Terreno e Localização:
Testada Impressionante: São 15,36 metros de frente, garantindo excelente fachada comercial, vitrine e facilidade de acesso.
Ponto Estratégico: Localização privilegiada em uma região em pleno desenvolvimento e com forte apelo comercial.
Zoneamento Altamente Valorizado: Enquadrado em ZC2 (Zona Centralidade 2) e Corredor de Serviços. Permite amplo uso comercial, de serviços e possui potencial construtivo para prédio, ideal para investidores focados em valorização futura.
Estrutura do Imóvel:
O terreno conta com duas casas construídas, o que abre um leque de possibilidades:
Uso Misto: Instale sua empresa ou comércio na frente e resida na casa dos fundos.
Renda com Locação: Alugue os dois imóveis separadamente (residencial ou comercial) e garanta uma excelente renda mensal.
Famílias Grandes: Espaço ideal para quem deseja morar perto da família, mas mantendo a total privacidade de duas moradias independentes. - 05/06/2026
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