Casa · 1109m² · 4 quartos · 10 vagas
venda
R$ 1.500.000
Condomínio R$ 750
·
IPTU R$ 2.500
Conheça a vizinhança do imóvel
Endereço ocultado
O anunciante ocultou o endereço
Casa com 4 quartos, Ipitanga, Lauro de Freitas - R$ 1.5 mi, Cod: 68974
TERRENO ESCRITURADO COM RENDA E POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO – 1.109 m²
Oportunidade estratégica para investidores, construtoras e incorporadoras em área com edificações consolidadas, geração de renda imediata e forte vocação para desenvolvimento residencial ou comercial.
Imóvel com dimensões aproximadas de 23 x 50 metros, escriturado, com construções existentes e possibilidade de regularização por averbação, além de fracionamento e individualização de áreas.
VALORES E CONDIÇÕES
• Valor da área total com estruturas existentes: R$ 1.500.000,00
• Possibilidade de negociação da área total ou fracionada
• Proprietário aberto a propostas com investidores, construtoras e incorporadores
• Renda mensal atual aproximada com locações: R$ 8.500,00
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Frente do terreno:
• 03 pontos comerciais com aproximadamente 30 m² cada
• Pavimento superior com residência de 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço avarandada
Lateral do terreno (esquina):
• Casa térrea com sala, cozinha, 3 quartos e área de serviço avarandada
Pavimento superior adicional:
• Casa com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço avarandada
Fundos do terreno:
• Casa com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área e varanda
Área remanescente:
• Aproximadamente 600 m² livres, ideais para novos projetos e expansão
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
• Indicado para implantação de village residencial
• Possibilidade de desmembramento da matrícula
• Individualização das unidades e áreas
• Averbação das construções existentes
• Área livre estratégica para incorporação ou nova comercialização
• Potencial para projeto misto residencial e comercial
DIFERENCIAIS
• Imóvel escriturado
• Edificações já consolidadas
• Geração de renda imediata
• Ampla área livre para expansão
• Flexibilidade total de negociação
IDEAL PARA
• Incorporadores e construtoras
• Investidores focados em renda imobiliária
• Desenvolvimento de village residencial
• Projeto de unidades independentes
• Empreendimento misto (residencial e comercial)
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
A escritura contempla o terreno, sendo necessária a averbação das construções existentes.
Há viabilidade para desmembramento e individualização das áreas, permitindo comercialização por unidades ou desenvolvimento de novo projeto imobiliário.
PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
CRECI PJ nº 3253
Contatos
Onofre Corrêa – CRECI 15.354
(71)
Romário Lima – CRECI 18.669
(71)
Oportunidade estratégica para investidores, construtoras e incorporadoras em área com edificações consolidadas, geração de renda imediata e forte vocação para desenvolvimento residencial ou comercial.
Imóvel com dimensões aproximadas de 23 x 50 metros, escriturado, com construções existentes e possibilidade de regularização por averbação, além de fracionamento e individualização de áreas.
VALORES E CONDIÇÕES
• Valor da área total com estruturas existentes: R$ 1.500.000,00
• Possibilidade de negociação da área total ou fracionada
• Proprietário aberto a propostas com investidores, construtoras e incorporadores
• Renda mensal atual aproximada com locações: R$ 8.500,00
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Frente do terreno:
• 03 pontos comerciais com aproximadamente 30 m² cada
• Pavimento superior com residência de 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço avarandada
Lateral do terreno (esquina):
• Casa térrea com sala, cozinha, 3 quartos e área de serviço avarandada
Pavimento superior adicional:
• Casa com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço avarandada
Fundos do terreno:
• Casa com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área e varanda
Área remanescente:
• Aproximadamente 600 m² livres, ideais para novos projetos e expansão
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
• Indicado para implantação de village residencial
• Possibilidade de desmembramento da matrícula
• Individualização das unidades e áreas
• Averbação das construções existentes
• Área livre estratégica para incorporação ou nova comercialização
• Potencial para projeto misto residencial e comercial
DIFERENCIAIS
• Imóvel escriturado
• Edificações já consolidadas
• Geração de renda imediata
• Ampla área livre para expansão
• Flexibilidade total de negociação
IDEAL PARA
• Incorporadores e construtoras
• Investidores focados em renda imobiliária
• Desenvolvimento de village residencial
• Projeto de unidades independentes
• Empreendimento misto (residencial e comercial)
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
A escritura contempla o terreno, sendo necessária a averbação das construções existentes.
Há viabilidade para desmembramento e individualização das áreas, permitindo comercialização por unidades ou desenvolvimento de novo projeto imobiliário.
PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
CRECI PJ nº 3253
Contatos
Onofre Corrêa – CRECI 15.354
(71)
Romário Lima – CRECI 18.669
(71)
Ler descrição completa
