Casa com 4 quartos à venda, 168 m² por R$ 1.850.000 - Condomínio Residencial Águas do Paraíba - Guar

Configuração Interna
- Sala ampla com pé-direito duplo;
- Ambiente integrado para dois espaços distintos;
- 04 Dormitórios, sendo 01 suíte;
- 05 Banheiros com sistema de aquecimento central a gás;
- Área de serviço funcional;
- Projeto de iluminação moderno.

Lazer e Área Externa
- Piscina com acabamento estilo praia;
- Espaço gourmet completo;
- Churrasqueira integrada;
- 02 Vagas de garagem cobertas;
- 02 Vagas de garagem descobertas.

Detalhes da Propriedade
- Área total: Terreno de 646 m² com aproveitamento integral;
- Área construída: 168 m² de área útil;
- Topografia: Lote totalmente plano, facilitando a circulação externa;
- Pavimentação: Configuração térrea (01 pavimento), otimizando a acessibilidade;
- Sistemas técnicos: Aquecimento central a gás dimensionado para duchas e torneiras.

Localização e Conveniência
O Residencial Águas do Paraíba situa-se no Bellard, bairro de perfil residencial consolidado em Guararema. A logística é facilitada pelo acesso rápido à malha viária local, estando a apenas 10 minutos do centro comercial e a 5 minutos do Parque Municipal da Pedra Montada. A região é caracterizada pelo entorno arborizado e pela baixa densidade urbana.

A vizinhança oferece um estilo de vida voltado ao contato com a natureza, sendo uma área valorizada pela tranquilidade e segurança das vias internas. A proximidade com pontos turísticos naturais e a infraestrutura de serviços básicos do bairro garantem conveniência aos moradores, mantendo o aspecto de refúgio particular típico das propriedades de alto padrão da cidade. - 05/06/2026