Casa com 4 Qtos sendo 2 suítes à venda, 294 m² por R$ 860.000 - Barreto - Niterói-ESTUDA PERMUTA POR

Excelente casa duplex com 500m² de terreno e 294m² de área construída.
Localização tranquila, com fácil acesso ao Centro de Niterói, BR-101, Ponte Rio-Niterói e comércios, escolas e clubes próximos.
1º piso: Sala ampla com jardim de inverno (piso, portas e portais em madeira), Sala de jantar, Saleta (café/bar), Escritório, Banheiro social, Copa, Cozinha e Despensa planejadas, Lavanderia e área de serviço.
2º piso: linda escada em madeira (desenvolvida), 4 quartos com móveis planejados (sendo 2 suítes e uma master com hidromassagem), banheiro social (2 quartos possuem sacadas com vista livre e sol da manhã); sala de TV/estar e sotão.
Ar-condicionado split (2 de 9.000 BTUs + 1 de 18.000 BTUs incluídos).
A casa conta com Jardim frontal, vaga coberta para 2 carros, Piscina 9x4m com casa de bomba e filtro, Churrasqueira com cozinha gourmet, Edícula com sala/quarto, cozinha e banheiro, Canil, além de 12 placas solares (570 kWh/mês) com possibilidade de expansão e Instalação elétrica nova, com quadros separados por andar.
OBS; ESTUDA PERMUTA POR APTO DE 2 OU 3 QUARTOS EM ICARAÍ, JARDIM ICARAÍ E SANTA ROSA.
OBS: documentação OK, podendo ser financiada.
Atenção: Lembramos que o mesmo está sujeito à alteração, sem aviso prévio por parte do proprietário. Cod.: CA0603 - 04/06/2026