Casa · 471m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 3.990.000
Condomínio R$ 2.422
·
IPTU R$ 595
Estrada Fernando Nobre 4000, Parque Rincão, Cotia
Casa com 4 dormitórios à venda, 470 m² por R$ 3.990.000,00 - GRANJA VIANA – VILA DE SÃO FERNANDO - C
Casa de Alto Padrão em Condomínio com 4 suítes | 2 escritórios | Casa de hóspedes | Piscina | Madeira Freijó Vila de São Fernando | Granja Viana
Linda casa estilo campo, construída para morar, com excelente padrão construtivo, muita privacidade e totalmente integrada à natureza, em um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana.
Projeto em formato U, que proporciona convivência fluida e integração total entre os ambientes internos e a área de lazer.
Destaques do imóvel:
- Amplo living para vários ambientes, com salas de estar, lareira, jantar, jogos, bar e música
- Varanda espaçosa voltada para o jardim e piscina
- Family room ideal para home theater, com armários em madeira Freijó
- Sala de almoço integrada à cozinha
- Cozinha planejada com despensa, armários, tampos em granito e duas cubas
- 4 suítes com terraço e armários, sendo:
- 2 suítes no térreo (uma delas com estrutura de hóspedes, incluindo sala, cozinha e banheiro)
- 2 suítes no piso superior, incluindo suíte master com closet sr. e sra., escritório e hidromassagem
- 2 escritórios completos com armários
- Banheiros com acabamentos de qualidade, box de vidro e duchas higiênicas
Área de lazer:
- Varanda gourmet com churrasqueira, bancada em granito e gabinetes
- Piscina de alvenaria com iluminação, prainha, solarium e casa de máquinas
- Jardim formado com paisagismo, palmeiras e árvores frutíferas
Características adicionais:
- Madeiramento nobre em Freijó (pisos, portas, janelas e armários)
- Projeto de iluminação
- Lavabo social
- Área de serviço ensolarada, lavanderia fechada
- Quarto e banheiro de serviço
- 4 acessos independentes (social, lazer, garagem e serviço)
- Aquecimento por boiler elétrico (400 litros)
- Garagem com 2 vagas cobertas
- Área do terreno: 1.212,50 m²
- Área construída: 470,52 m²
-Ótimo estado de conservação
Condomínio Vila de São Fernando:
- Portaria blindada, monitoramento e ronda armada
- Alamedas largas e arborizadas
-Extensas áreas de preservação
- São Fernando Golf Club dentro do condomínio
Informações comerciais:
- Valor de venda: R$ 3.990.000,00
- Condomínio: R$ 2.422,88
- IPTU 2025: R$ 595,32
- Documentação regular (parte da área construída a averbar)
- Aceita financiamento bancário
- Não estuda permuta
Gostou? Agende sua visita agora mesmo!!!
Natália Mendes
Especialista em Consultoria Imobiliária
Seu sonho, nosso compromisso!
(11) l CRECI 200.006
23/05/2026 - 03/06/2026
Linda casa estilo campo, construída para morar, com excelente padrão construtivo, muita privacidade e totalmente integrada à natureza, em um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana.
Projeto em formato U, que proporciona convivência fluida e integração total entre os ambientes internos e a área de lazer.
Destaques do imóvel:
- Amplo living para vários ambientes, com salas de estar, lareira, jantar, jogos, bar e música
- Varanda espaçosa voltada para o jardim e piscina
- Family room ideal para home theater, com armários em madeira Freijó
- Sala de almoço integrada à cozinha
- Cozinha planejada com despensa, armários, tampos em granito e duas cubas
- 4 suítes com terraço e armários, sendo:
- 2 suítes no térreo (uma delas com estrutura de hóspedes, incluindo sala, cozinha e banheiro)
- 2 suítes no piso superior, incluindo suíte master com closet sr. e sra., escritório e hidromassagem
- 2 escritórios completos com armários
- Banheiros com acabamentos de qualidade, box de vidro e duchas higiênicas
Área de lazer:
- Varanda gourmet com churrasqueira, bancada em granito e gabinetes
- Piscina de alvenaria com iluminação, prainha, solarium e casa de máquinas
- Jardim formado com paisagismo, palmeiras e árvores frutíferas
Características adicionais:
- Madeiramento nobre em Freijó (pisos, portas, janelas e armários)
- Projeto de iluminação
- Lavabo social
- Área de serviço ensolarada, lavanderia fechada
- Quarto e banheiro de serviço
- 4 acessos independentes (social, lazer, garagem e serviço)
- Aquecimento por boiler elétrico (400 litros)
- Garagem com 2 vagas cobertas
- Área do terreno: 1.212,50 m²
- Área construída: 470,52 m²
-Ótimo estado de conservação
Condomínio Vila de São Fernando:
- Portaria blindada, monitoramento e ronda armada
- Alamedas largas e arborizadas
-Extensas áreas de preservação
- São Fernando Golf Club dentro do condomínio
Informações comerciais:
- Valor de venda: R$ 3.990.000,00
- Condomínio: R$ 2.422,88
- IPTU 2025: R$ 595,32
- Documentação regular (parte da área construída a averbar)
- Aceita financiamento bancário
- Não estuda permuta
Gostou? Agende sua visita agora mesmo!!!
Natália Mendes
Especialista em Consultoria Imobiliária
Seu sonho, nosso compromisso!
(11) l CRECI 200.006
23/05/2026 - 03/06/2026
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