Casa com 4 dormitórios à venda, 407 m² por R$ 2.200.000,00 - Granja Viana - São Paulo II - Cotia/SP

Casa estilo rústico contemporânea com 4 suítes, adega subterrânea, varanda gourmet completa, piscina com hidro e sauna no Condomínio São Paulo II.
Construída para morar, reúne charme, conforto e integração total dos ambientes, com excelente padrão de acabamento e lazer completo em meio ao verde da Granja Viana.

DESTAQUES DO IMÓVEL
Arquitetura rústica contemporânea com tijolos aparentes;
Ambientes integrados e muito acolhedores;
Construída para morar;
Repleta de armários planejados;
Preparação para ar-condicionado;
Portas e janelas em madeira e vidro;
Venezianas nos dormitórios;
Pisos em mármore Travertino, porcelanato rústico e cerâmica;
Jardim com paisagismo formado e jabuticabeiras;
3 acessos independentes: social, garagem e serviço.
ÁREA SOCIAL
Hall de entrada com lavabo em mármore Travertino;
Escada revestida em Travertino;
Depósito sob a escada;
Living integrado para 4 ambientes;
Sala de estar com TV;
Sala de lareira com acabamento em Travertino;
Sala de jantar com bay window envidraçado;
Bar com balcão em Travertino, pia inox e gabinetes;
Adega subterrânea;
Ambientes totalmente voltados para a área de lazer e jardim.
ÁREA ÍNTIMA
Hall íntimo com roupeiro e sapateira;
Family room ideal para TV, estudos, jogos ou home office;
4 suítes confortáveis;
3 suítes com terraços e belas vistas;
Suíte master com closet;
Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro;
Banheiro master com duas cubas e hidromassagem;
Sótão com fácil acesso para manutenção elétrica e hidráulica.
COZINHA E SERVIÇOS
Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet;
Bancadas em granito;
Duas cubas inox;
Armários planejados;
Despensa;
Área de serviço aberta e ensolarada;
Duas lavanderias fechadas;
Apartamento de serviço com banheiro;
Vestiário de apoio;
Dois depósitos.
ESPAÇO GOURMET E LAZER
Varanda gourmet integrada à casa e ao jardim;
Espaço para estar, TV, refeições e bar;
Churrasqueira;
Ilha central;
Bancadas em granito;
Três cubas inox;
Armários e gabinetes planejados;
Piscina de alvenaria com aproximadamente 3 x 10 metros;
Preparação para aquecimento;
Hidromassagem;
Prainha;
Iluminação;
Ducha;
Solarium;
Vestiário completo;
Sauna.
INFRAESTRUTURA
Aquecimento solar com apoio a gás;
Boiler elétrico;
Garagem para 6 veículos;
3 vagas cobertas.
CONDOMÍNIO SÃO PAULO II

Um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana, oferecendo segurança, lazer e excelente qualidade de vida.

Portaria com controle rigoroso de acesso;
Segurança armada 24 horas;
Rondas internas e externas;
Monitoramento por câmeras;
Ambulância 24 horas para associados;
Quadras de tênis;
Campo de futebol;
Quadra poliesportiva;
Pista de skate;
Bosques e áreas preservadas;
Playground e parques infantis;
Salão de festas;
Sala de jogos;
Sala de convenções;
Quiosques e áreas de convivência.

Uma residência encantadora para quem busca o estilo de vida da Granja Viana, combinando arquitetura acolhedora, lazer completo, privacidade e contato com a natureza.
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Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.

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