Casa com 4 dormitórios à venda, 350 m² por R$ 2.500.000,00 - Piratininga - Niterói/RJ

CASA DE ALTO PADRÃO UBÁ PIRATININGA TERRENO DE 900 m² PISCINA + SAUNA

FICHA TÉCNICA COMPLETA

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

Área construída: 350 m²

Terreno: 900 m² (2 terrenos planos integrados)

Quartos: 4 (todos com closet e sacada)

Suítes: 2 (master com hidromassagem)

Banheiros: 5

Vagas: 3 cobertas

Aceita pets: Sim

LOCALIZAÇÃO

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 7.465
Condomínio fechado Ubá Piratininga Alto padrão

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

ÁREA SOCIAL (Pavimento Inferior):

Sala de estar ampla

Sala de jantar

Sala de TV

Ambientes totalmente integrados

Lavabo social

Cozinha espaçosa com copa

Escritório privativo

Lavabo adicional

ÁREA ÍNTIMA (Pavimento Superior):

4 quartos (todos com sacada)

4 closets (um por quarto)

2 suítes completas

Suíte master com banheira de hidromassagem

3 banheiros sociais

ÁREA EXTERNA E LAZER

Piscina com sistema de hidromassagem

Sauna

Espaço gourmet

Churrasqueira

Amplo gramado

Paisagismo com árvores e plantas

Lavanderia

Quarto de empregada

Banheiro de serviço

Garagem coberta para 3 carros

DIFERENCIAIS TÉCNICOS

ENERGIA SOLAR
Sistema fotovoltaico completo, proporcionando economia mensal significativa na conta de luz.

CISTERNA 5.000 LITROS
Reserva hídrica que garante segurança e sustentabilidade, além de economia com água.

DOIS TERRENOS PLANOS
900 m² de área totalmente utilizável, proporcionando amplitude, privacidade e potencial de expansão.

PISCINA + HIDROMASSAGEM + SAUNA
Área de lazer completa, equivalente a um spa particular.

ACABAMENTO PREMIUM
Decoração de alto padrão, materiais nobres e atenção aos detalhes.

GARAGEM PARA VEÍCULOS DE GRANDE PORTE
3 vagas cobertas que comportam SUVs e veículos maiores.

CONDOMÍNIO UBÁ PIRATININGA

Condomínio fechado de alto padrão

Segurança 24 horas

Controle de acesso

Vizinhança seleta

Natureza preservada

Proximidade da Praia de Piratininga

Tranquilidade e exclusividade

IDEAL PARA

Famílias que buscam espaço e qualidade de vida

Profissionais que trabalham em home office

Investidores em imóveis de alta valorização

Amantes de lazer e bem-estar

Quem valoriza sustentabilidade

POTENCIAL

Residência unifamiliar de luxo

Possibilidade de expansão (terreno amplo)

Alto potencial de valorização

Localização premium em constante crescimento - 30/04/2026