Casa com 4 dormitórios à venda, 201 m² por R$ 1.700.000,00 - Granja Viana - São Paulo II - Cotia/SP

Casa à Venda no Condomínio São Paulo II | 4 Dormitórios | 3 Suítes | Piscina | 201m² | Granja Viana Cotia/SP

Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em um dos condomínios mais completos e desejados da Granja Viana. Esta casa combina conforto, integração dos ambientes e uma área de lazer perfeita para viver momentos especiais com a família e amigos.

Com aproximadamente 201 m² de área construída em um terreno de 376 m², o imóvel possui ótima distribuição, iluminação natural e está localizado em posição estratégica dentro do condomínio.

Características do imóvel:
- 201 m² de área construída
- 376 m² de terreno
- 4 dormitórios, sendo 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 salas integradas (estar, jantar e lareira)
- Sala íntima no andar superior
- Cozinha planejada
- Área de serviço
- Escritório (suíte revertida)
- Varanda
- Espaço gourmet
- Piscina
- Quintal
- 4 vagas de garagem

Diferenciais:
- Ambientes amplos e integrados
- Excelente iluminação natural
- Suíte adaptada para escritório (home office)
- Sala íntima no pavimento dos quartos
- Área gourmet integrada à piscina
- Casa de esquina com ótima localização interna
- Próxima à portaria e área de lazer
- Ideal para moradia ou locação de alto padrão

Condomínio:
- Infraestrutura completa de clube com segurança e lazer
- Portaria e segurança 24 horas
- Quadras de tênis
- Quadra poliesportiva
- Campo de futebol
- Quadra de vôlei de praia
- Pista de skate
- Lago
- Academia
- Playground
- Mercado interno
- Ambulância 24h
- Áreas verdes e bosque

Localização:
- No Condomínio São Paulo II, na Granja Viana.
- Próximo ao Shopping Granja Viana
- Fácil acesso ao Rodoanel
- Acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares
- Conexão com Castelo Branco e Régis Bittencourt
- Região valorizada e com excelente infraestrutura

Condição comercial:
- Valor de venda: R$ 1.700.000
- Condomínio: R$ 890/mês
- IPTU: R$ 350,02/mês
- Documentação apta para financiamento

Agende sua visita e se encante!!!

Natália Mendes
Especialista em Consultoria Imobiliária
(11) Ver dados | CRECI 200.006
30/05/2026

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