Casa com 4 dormitórios, 819 m² - venda por R$ 8.400.000 ou aluguel por R$ 45.000/mês - Urbanova - Sã

Arquitetura contemporânea e assinada, localizada no Condomínio Reserva do Paratehy e projetada para proporcionar uma vista de 360º graus, no bairro Urbanova

À frente, a cidade de São José dos Campos e, atrás a deslumbrante Serra da Mantiqueira. Lote em uma das localizações mais altas do condomínio e sem vizinhos
de fundos.

Não poderia ser batizado com outro nome se não Casa Montanha, ou no idioma dos nativos Tupis-Guaranis, Casa Apuã.
Destaques do Imóvel:

870,00 m² de Terreno
819,00 m² de Área Construída

O projeto, dividido em 3 pavimentos, se destaca por estar flutuando sobre um grande jardim composto de espécies nativas da mata atlântica.

No subsolo está a garagem coberta com espaço de sobra para até 4 carros grandes, além de área descoberta para mais 3 carros. Também está localizado o hobby box e o hall de acesso com um espelho dágua interno e elevador.

No térreo temos espaçosa e confortável de sala de estar e jantar toda envidraçada e confeccionada com vidros especiais Habitat Cebrace® que reduzem em até 45% a entrada de calor e 99% os raios UV, garantindo então uma vista panorâmica para a cidade e também o conforto térmico.

Sua cozinha é dinâmica, podendo ficar integrada ou não com a sala por meio de um grande painel com abertura tipo camarão que, quando fechada, proporciona uma cozinha prática e funcional, e ao abri-la temos um único ambiente. E para que você possa receber seus convidados com luxo e tranquilidade entregamos a cozinha já equipada com cooktop de indução, coifa, lava-louças, forno elétrico, forno microondas e geladeira by Gorenje®, bancadas em Dekton® e marcenaria assinada.

Ainda no térreo está a área de serviço, sala de cinema e um espaço multiuso que pode ser utilizado como uma suíte de hóspedes, home-office ou brinquedoteca.

A área de lazer foi projetada para compartilhar seus momentos com quem se gosta, possuindo espaçoso espaço gourmet com bancada e churrasqueira. Também conta com espetacular piscina revestida em Pedra Hijau by Lantai com borda infinita e vista para a cidade, e um grande deck de madeira para curtir o sol.

Tudo isso rodeado por um delicioso jardim com gramado, árvores e vegetações nativas, fruto do projeto paisagístico feito sob medida.

No andar íntimo ficam as 3 suítes e a suíte master, todas voltadas para o leste, garantindo maior conforto térmico e luminoso e amplas janelas com vista definitiva para a cidade o nascer do sol. Todos os banheiros equipados com louças Deca, metais Docol e iluminação e ventilação zenital.

Características:
- Pé direito de 3,00m nas salas e de 2,80m nas suítes e banheiros
- Forro madeirado nas salas
- Forro de gesso rebaixado nas suítes, banheiros, cozinha e áreas de serviços
- Caixilhos de piso-teto em alumínio nas salas
- Janelas de 2,30x2,40m nas suítes
- Brises pavimento superior
- Áreas sociais em porcelanato
- Área íntima com piso de madeira
- Deck de madeira
- Banheiros com iluminação e ventilação zenital
- Cozinha com portas camarão para integração com a sala
- Área gourmet com churrasqueira instalada
- Garagem coberta para 4 carros grandes
- Acesso social e de serviço

Diferenciais:
- Loucas Deca e Metais Docol
- Cozinha equipada - Gorenje
- Bancadas em Silestone e Dekton
- Piscina revestida com pedra Hijau - Lantai e borda infinita
- Som integrado - JBL
- Automação - Alexa
- Vidros Cebrace - Habitat
- Duchas e torneiras monocomando
- Elevador instalado
- Sunset lounge
- Suíte master com varanda privativa de 41m²
- Banheiro master com banheira freestanding