Casa · 640m² · 4 quartos · 10 vagas
venda
R$ 4.950.000
aluguel
R$ 15.000
Condomínio R$ 3.909
·
IPTU R$ 486
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Casa com 4 dormitórios, 640 m² - venda por R$ 4.950.000,00 ou aluguel por R$ 19.395,00/mês - Vale da
Casa Térrea no Condomínio Altos da Represa - ALTO PADRÃO na região mais nobre da RMC - Região Metropolitana de Campinas (Americana). Casa com ambientes amplos. Maravilhoso condomínio, apenas com 55 casas.
Amplo e magnifico living todo voltado para a área verde e piscina, sala de jantar, sala de almoço, copa/cozinha planejada Formaplas, despensa, sala de TV, lavabo, escritório, 3 dormitórios suítes com closets e piso em assoalho tabuas Ipê (20 cm) (suite master com 2 closets, box, banheira, gabinete), todos voltados para área verde e piscina, mais 1 suite reversível, roupeiro; lavanderia com armários embutidos, sala academia, garagem para 5 carros. Sistema de aquecimento central de água (elétrico e solar) , ar condicionado nos dormitórios, 1 closet, sala de TV e escritório , junto ao living temos 1 bar, 2 banheiros (masculino e feminino).
Sistema de Segurança e Informações gerais do Condomínio
O condomínio Altos da Represa possui sistema de segurança com central própria de vídeo monitoramento.
Monitoramento, 24 horas dos limites /divisas e áreas comuns do condomínio .
Barreira perimetral, ao longo de todo o muro de divisa , composta por Cerca Elétrica de 6 vias, com fio 0,90 mm, 5 eletrificadores e 1 central de alarmes.
O Sistema possui Câmeras IP interligadas através de rede de fibra ótica.
São 37 câmeras digitais ao longo do muro, 12 câmeras digitais distribuídas pelas ruas internas, 10 câmeras digitais na área de portaria e 1 câmera digital na guarita/sala de monitoramento; os sinais do sistema de CFTV e alarme, são direcionados a central para gestão e armazenamento (gravação);
Obs: Em trecho de muro onde a instalação de câmeras não é possível por violar privacidade de vizinhos, temos, além da cerca elétrica, feixes de infravermelho a barreira;
O Sistema de controle de acesso ao condomínio é automatizado na portaria com biometria
O condomínio possui a bastecimento de água garantido por dois poços artesianos de 10 m3/h , com profundidades de 140 e 160 m.
Abastecimento de gás por rede subterrânea .
O prédio administrativo e a portaria também tem alimentação elétrica independente e contam com suporte de grupo gerador para manter os serviços de iluminação e segurança e sistema de abastecimento de água quando há interrupção no fornecimento de energia elétrica da Concessionaria.
Dedetização e controle de pragas são realizadas periodicamente , incluindo manutenção dos jardins e coleta de lixo das residências 3 vezes por semana, com separação dos lixos orgânicos, recicláveis e de jardim (para compostagem);
Disponível Internet via Fibra Óptica. - 03/06/2026
Amplo e magnifico living todo voltado para a área verde e piscina, sala de jantar, sala de almoço, copa/cozinha planejada Formaplas, despensa, sala de TV, lavabo, escritório, 3 dormitórios suítes com closets e piso em assoalho tabuas Ipê (20 cm) (suite master com 2 closets, box, banheira, gabinete), todos voltados para área verde e piscina, mais 1 suite reversível, roupeiro; lavanderia com armários embutidos, sala academia, garagem para 5 carros. Sistema de aquecimento central de água (elétrico e solar) , ar condicionado nos dormitórios, 1 closet, sala de TV e escritório , junto ao living temos 1 bar, 2 banheiros (masculino e feminino).
Sistema de Segurança e Informações gerais do Condomínio
O condomínio Altos da Represa possui sistema de segurança com central própria de vídeo monitoramento.
Monitoramento, 24 horas dos limites /divisas e áreas comuns do condomínio .
Barreira perimetral, ao longo de todo o muro de divisa , composta por Cerca Elétrica de 6 vias, com fio 0,90 mm, 5 eletrificadores e 1 central de alarmes.
O Sistema possui Câmeras IP interligadas através de rede de fibra ótica.
São 37 câmeras digitais ao longo do muro, 12 câmeras digitais distribuídas pelas ruas internas, 10 câmeras digitais na área de portaria e 1 câmera digital na guarita/sala de monitoramento; os sinais do sistema de CFTV e alarme, são direcionados a central para gestão e armazenamento (gravação);
Obs: Em trecho de muro onde a instalação de câmeras não é possível por violar privacidade de vizinhos, temos, além da cerca elétrica, feixes de infravermelho a barreira;
O Sistema de controle de acesso ao condomínio é automatizado na portaria com biometria
O condomínio possui a bastecimento de água garantido por dois poços artesianos de 10 m3/h , com profundidades de 140 e 160 m.
Abastecimento de gás por rede subterrânea .
O prédio administrativo e a portaria também tem alimentação elétrica independente e contam com suporte de grupo gerador para manter os serviços de iluminação e segurança e sistema de abastecimento de água quando há interrupção no fornecimento de energia elétrica da Concessionaria.
Dedetização e controle de pragas são realizadas periodicamente , incluindo manutenção dos jardins e coleta de lixo das residências 3 vezes por semana, com separação dos lixos orgânicos, recicláveis e de jardim (para compostagem);
Disponível Internet via Fibra Óptica. - 03/06/2026
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