Casa com 4 apartamentos à venda em São José – Ideal para morar ou investir.

🏡 Casa + 3 Apartamentos com Renda de R$ 5.000,00 Mensais – Forquilhas | São José

Excelente oportunidade para investidor que busca retorno imediato aliado a potencial de valorização.

Localizado no Loteamento San Marino, em Forquilhas – São José, o imóvel está a apenas 3 minutos da SC-281, com acesso rápido e estratégico. Fica a 5 minutos do Shopping Continente, 3 minutos do Brasil Atacadista e a 5 minutos do Komprão e Bistek. Conta ainda com escolas, creche e academia a cerca de 5 minutos e posto de saúde a apenas 3 minutos — infraestrutura completa que mantém alta demanda por locação.

O imóvel é composto por uma casa principal e 3 apartamentos independentes, todos já locados, gerando aproximadamente R$ 5.000,00 mensais de renda passiva. Os contratos estão com valores abaixo do mercado, o que permite reajuste e aumento de rentabilidade futura.

Possui medidores de luz individuais e poste de energia novo, recentemente substituído, facilitando a gestão e organização das unidades.

Ideal para quem busca investimento imobiliário com receita ativa desde o primeiro mês, segurança patrimonial e potencial de crescimento em uma das regiões que mais se desenvolvem em São José.

Proprietário estuda proposta.

Detalhamento das Unidades:

🔹 Casa Principal – 50m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Cozinha e sala integradas
- Área de serviço
- Entrada independente

🔹 Apartamento 1 – 50m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Cozinha e sala conjugadas
- Sacada
- Garagem descoberta para 2 veículos
- Entrada independente

🔹 Apartamento 2 – 50m²
- 1 quarto
- Cozinha
- Banheiro
- Área de serviço
- Entrada independente

🔹 Apartamento 3 – 50m²
- 1 quarto
- Cozinha
- Banheiro
- Área de serviço
- Entrada independente

🌟 Diferenciais:
✅ Renda extra com locação das unidades
✅ Entrada individual em todas as moradias
✅ Potencial para locação completa ou parcial
✅ Excelente aproveitamento de terreno
✅ Garagem
✅ Região em valorização constante

📄 Documentação:
Contrato de Compra e Venda com cadastro imobiliário.

Agende uma visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!