Casa com 3 quartos à venda por R$ 1.150.000 - Bairro Itapema - Guararema/SP

Configuração Interna
- 03 dormitórios, sendo um suíte;
- Sala de TV e estar conjugada em 02 ambientes;
- Cozinha com revestimento completo e água quente;
- 03 banheiros com revestimento completo e aquecimento nos lavatórios internos;
- Lavanderia funcional;
- Esquadrias da linha suprema com telas mosqueteiras em todos os ambientes.

Lazer e Área Externa
- Espaço gourmet com churrasqueira e revestimento completo;
- Banheiro externo de apoio;
- Quintal gramado nos fundos com previsão para instalação de piscina;
- Garagem para 03 veículos em área descoberta.

Detalhes da Propriedade
- Área total do terreno: 239,84 m²;
- Área construída: 99,84 m²;
- Topografia: 100% plana com planta totalmente térrea;
- Sistemas técnicos: Aquecimento solar com boiler de 400 litros e pressurizador;
- Infraestrutura: Preparação para ar-condicionado nos dormitórios e ponto para carregamento de carro elétrico;
- Segurança: Portão eletrônico instalado em bairro com perfil residencial seguro.

Localização e Conveniência

O Bairro do Itapema apresenta uma logística eficiente em Guararema, situando-se em uma região de topografia favorável e fácil acesso ao centro comercial. Permite proximidade estratégica a supermercados, farmácias, postos de gasolina e unidades educacionais, garantindo fluidez no deslocamento diário e plena autonomia urbana.

A região é reconhecida pelo perfil residencial consolidado e pela proximidade com o Rio Paraíba do Sul. O destaque geográfico fica para o Píer Trampolim, um importante equipamento público que integra o bairro à natureza, oferecendo mirante e suporte para esportes náuticos. É um entorno que equilibra a infraestrutura de serviços com o lazer contemplativo. - 05/06/2026