Casa com 3 quartos à venda, 255 m² por R$ 2.300.000 - Condomínio Residencial Águas do Paraíba - Guar

Configuração Interna

- 03 suítes amplas, incluindo suíte master com 35 m²;
- 03 salas integradas com pé-direito duplo de 04 metros (estar, lareira e jantar);
- 01 cozinha integrada equipada com armários planejados;
- 04 banheiros com aquecimento a gás em torneiras e chuveiros;
- 01 despensa funcional com armários;
- 01 lavanderia equipada e planejada.

Lazer e Área Externa

- 01 área gourmet completa com churrasqueira a carvão, giragrill e cooktop de 04 bocas;
- 01 piscina privativa de 30 m² com sistema de aquecimento solar tipo girassol;
- 01 deck em madeira de reflorestamento;
- 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 02 descobertas.

Detalhes da Propriedade

- Área total do terreno de 646,80 m² com topografia plana;
- Área construída de 255 m², representando 40% de taxa de ocupação e 60% de área livre;
- 01 pavimento com projetos: arquitetônico, estrutural, hidráulico, elétrico e luminotécnico;
- Estrutura de cobertura em telha galvanizada e metal, imune a pragas;
- Climatização integral com aparelhos de ar-condicionado em todos os ambientes;
- 01 lareira ecológica com funcionamento a GLP;
- Sistema de armazenamento com 02 reservatórios de 1.500 litros cada.

Localização e Conveniência

O Condomínio Águas do Paraíba possui localização estratégica em Guararema, situando-se a aproximadamente 3 km do centro comercial e administrativo da cidade. O acesso é facilitado por vias pavimentadas que conectam o empreendimento aos principais eixos logísticos da região, garantindo agilidade no deslocamento diário e proximidade a serviços essenciais.

Guararema é reconhecida pelo seu perfil de cidade turística e sustentável, oferecendo alta qualidade de vida e segurança. O condomínio proporciona um ambiente de baixa densidade demográfica, ideal para quem busca o equilíbrio entre o contato com a natureza típica do Vale do Paraíba e a conveniência de um centro urbano organizado e infraestruturado. - 04/06/2026