Casa com 3 Qts, apartamento 2 Qts e 2 lojas comerciais para VENDA: Investimento e moradia ao seu al

**Investimento e Moradia na Figueira, Arraial do Cabo/RJ!**

Viva com qualidade, aproveite a tranquilidade e garanta uma fonte de renda passiva!

Este imóvel misto exclusivo está localizado no bairro da Figueira, uma área em crescimento estratégico, com fácil acesso ao centro de Arraial do Cabo e às comodidades de Cabo Frio. Uma oportunidade perfeita para quem busca uma residência confortável aliada a potencial comercial.

### Características do Imóvel:

- **Apartamento Residencial (2 quartos):** Ideal para morar com conforto;
- **Duas lojas comerciais:** Com entradas independentes, prontas para gerar renda com locação;
- **Casa duplex charmosa:** Com 3 quartos, sendo 1 suíte, quintal com árvores frutíferas, churrasqueira em área gourmet, varanda com vista para a Lagoa, cozinha ampla, duas áreas de serviço e quartos para utensílios ou ferramentas;
- **Garagem para até 3 carros:** Perfeita para sua família ou visitantes.

### Destaques e Benefícios:

- **Localização privilegiada:** A poucos minutos da Lagoa de Araruama, ideal para lazer, esportes náuticos e contato com a natureza;
- **Fácil acesso às praias:** Próximo às famosas praias de Figueira, Monte Alto e a apenas 30 minutos de Cabo Frio;
- **Excelente potencial de renda:** Para moradia, aluguel de temporada ou comércio, maximizando seu investimento;
- **Versatilidade:** Perfeito para investidores, empreendedores ou quem deseja um imóvel de veraneio com retorno garantido.

### Não perca essa oportunidade de investir na região que mais valoriza na Região dos Lagos!

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