Casa com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, à venda, 172 m² por R$ 1.300.000 - Condomínio Ninho Verde II

**Casa à Venda Condomínio Ninho Verde II**

**Exclusividade Cuesta Prime Brokers**

Imóvel completo, moderno e entregue com acabamentos de alto padrão, mobília selecionada e infraestrutura premium em todos os ambientes.

**Garagem**
* Laje impermeabilizada (dupla camada)
* Ponto para carregamento de veículo elétrico

**Sala de TV**
* Completa e mobiliada: sofá, rack, TV, tapete, cortinas
* Sistema de alarme instalado
* Decorações e 2 puffs

**Sala de Estar**
* 2 poltronas
* Carrinho bar em madeira maciça (bebidas, taças e decorações)
* Espelho grande com molduras múltiplas
* Tapete

**Cozinha**
* Pé direito alto
* Totalmente equipada
* Torre com forno e micro-ondas elétricos
* Geladeira 580L (duas portas)
* Cuba dupla com torneira monocomando, lixeira embutida e suporte detergente
* Marcenaria premium completa
* Ilha ampla com fogão base de vidro, torre de tomadas e banquetas

**Área Gourmet**
* Pia com cuba dupla e torneira monocomando
* Churrasqueira com braseiro de 1 linha e coifa moderna
* Marcenaria completa
* Mesa de madeira maciça com 7 cadeiras
* Quadro decorativo

**Quarto Solteiro**
* 2 camas PROBEL linha premium
* Cabeceiras e nicho central
* Ar-condicionado
* Janela integrada automatizada com blackout total
* Porta PORMADE linha premium antirruído
* Iluminação LED cortineiro

**Banheiro Social**
* Bacia monobloco premium
* Torneira monocomando quente/fria
* Chuveiro de alto padrão
* Box e esquadria linha premium
* Revestimentos nobres
* Nichos iluminados em LED
* Acabamento refinado

**Quarto Casal**
* Cama PROBEL premium
* Nichos laterais
* Cabeceira
* Ar-condicionado
* Janela integrada blackout total com controle remoto
* Porta PORMADE antirruído
* LED cortineiro

**Suíte Casal**
* Cama PROBEL premium
* Nichos laterais e cabeceira
* Ar-condicionado
* Janela integrada automatizada blackout total
* Porta PORMADE antirruído
* LED cortineiro
* Banheiro completo padrão premium (bacia monobloco, monocomando, nichos com LED e revestimentos nobres)

**Banheiro Externo Piscina**
* Claraboia natural
* Bacia monobloco
* Chuveiro de alto padrão
* Box e esquadria premium
* Nichos com LED
* Acabamento fino

**Área de Serviço**
* Marcenaria completa
* Tanque com cuba grande
* Acabamento refinado

**Piscina**
* Ampla
* Revestimento de alto padrão
* Aquecimento elétrico (água quente o ano todo)
* Sistema SKIMMER evita transbordamento e melhora a limpeza
* Deck com paisagismo e iluminação

**Depósito**
* 3 prateleiras com mão francesa

**Área Externa**
* Ombrelone central com base resistente
* 2 espreguiçadeiras navais premium
* Mesa de centro alumínio premium
* Paisagismo completo e iluminado

**Infraestrutura e Diferenciais Técnicos**
* Laje da garagem com dupla impermeabilização
* Telhas de alta resistência com calhas profundas
* Abrigo da caixa dágua com sistema BY-PASS e amplo espaço para manutenção
* Esquadrias automatizadas nos quartos e trilhos macarrão em todas as portas de correr (padrão superior)
* Rampa de acesso com resina e tinta DECOCOLORS alta performance
* Tijolinhos com resina invisível anti-manchas
* Abrigo para gás (3 botijões)
* Sistema completo de alarme e câmeras

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