Casa com 3 dormitórios à venda, 434 m² por R$ 2.500.000,00 - Granja Viana - Fazendinha - Carapicuíba

Casa Térrea à Venda na Fazendinha Granja Viana | Terreno 10.490m² | Potencial de Incorporação | Cotia/SP

Oportunidade única na Fazendinha, uma das regiões mais verdes e valorizadas da Granja Viana. Ideal tanto para quem busca qualidade de vida em meio à natureza quanto para investidores e construtores que desejam explorar o alto potencial de incorporação da área.

Com um terreno amplo de 10.490 m² praticamente plano, a propriedade oferece um cenário exclusivo com bosque, trilhas, gramado e diversas árvores frutíferas, além de múltiplas construções que ampliam as possibilidades de uso.

Casa principal (346 m²):
- Casa térrea com excelente acessibilidade
- Living para 4 ambientes com lareira
- Varanda integrada ao jardim
- Escritório envidraçado com ar-condicionado
- Sala de TV e sala de almoço
- Copa/cozinha planejada
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
- Suíte master com hidromassagem
- Lavabo e lavanderia
- Dependência de serviço (suíte)

> Área externa e apoio:
- Garagem coberta + várias vagas
- Depósito e canil
- Aquecimento solar com apoio elétrico

> Anexo de hóspedes (50 m²):
- Sala/dormitório, cozinha e banheiro
- Varanda/terraço
- 2 vagas e apoio com depósito

Outras construções:
- Ateliê / espaço multiuso
- Casa de caseiro
- Oficina / depósito

Diferenciais:
- Terreno amplo, plano e com excelente aproveitamento
- Bosque, trilhas e paisagismo natural
- Casa térrea com ótima distribuição
- Múltiplas edificações independentes
- Potencial para incorporação (lotes a partir de 450 m² até 8 unidades)
- Ideal para moradia, lazer ou projeto residencial

Condomínio:
- Bolsão residencial com portaria
- Segurança 24h
- Ruas arborizadas
- Zoneamento exclusivamente residencial

Localização:
- Fazendinha Granja Viana
- Acesso pela Estrada Fernando Nobre
- Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares
- Conexão com Cotia, Carapicuíba e Jandira
- Região em constante valorização

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Natália Mendes | Consultoria Imobiliária
(11) Ver dados | CRECI 200.006
30/05/2026 - 07/06/2026