Casa com 3 dormitórios à venda, 398 m² por R$ 3.300.000,00 - Butiatumirim - Colombo/PR

Residência de Alto Padrão no Condomínio Ambientale Um verdadeiro refúgio urbano pronto para morar

Esta residência contemporânea combina o melhor da arquitetura, tecnologia e conforto em um único projeto: sofisticado, funcional e completamente integrado à natureza do Condomínio Ambientale.

Com arquitetura assinada por SAIA Arquitetura, a casa foi projetada para proporcionar amplitude, iluminação natural, privacidade e bem-estar em todos os ambientes.

Com 398m² de área construída, 450m² de terreno e um lazer privativo digno de condomínio clube, esta é uma oportunidade rara para quem deseja morar com exclusividade, elegância e qualidade de vida.

O destaque do pavimento térreo é a imponente sala de estar com pé-direito duplo de 6 metros, que imprime sofisticação imediata e cria um ambiente amplo, iluminado e acolhedor. A integração entre sala de estar, cinema, sala de jantar com adega, cozinha, espaço gourmet e piscina transforma o espaço social em um convite natural para convivência, celebrações e momentos inesquecíveis em família.

A área externa cuidadosamente planejada conta com piscina aquecida com spa, deck em madeira ou WPC e paisagismo implantado, entregando um ambiente perfeito para relaxamento ou recepção de convidados.

Para entretenimento, a residência dispõe ainda de um cinema privativo, com cálculo de projeção e acústica, proporcionando uma experiência digna de sala comercial sem sair de casa.

No pavimento superior, o conforto ganha protagonismo com uma Suíte Master ampla, equipada com banheira de imersão e chuveiro duplo, além de duas demi-suítes funcionais e silenciosas. O projeto destaca integração, ventilação natural, acabamentos nobres e piso aquecido disponível como opcional.

A construção segue padrão premium, com materiais de primeira linha, infraestrutura completa para automação e excelente desempenho térmico e acústico entregando não apenas beleza, mas também durabilidade, eficiência e praticidade no dia a dia.

PAVIMENTO TÉRREO Convivência, Amplitude e Lazer Privado
- Sala de estar com pé-direito duplo (6 metros)
- Cinema privativo com cálculo acústico e tela de 130 polegadas
- Sala de jantar com espaço para adega
- Cozinha integrada, planejada, moderna e funcional
- Espaço gourmet completo (churrasqueira + broiler)
- Piscina aquecida com spa
- Deck em madeira ou WPC
- Escritório dividido em duas salas
- Lavabo
- Depósito externo para apoio e armazenamento
- Área de serviço independente
- Lavabo externo
- Paisagismo projetado e totalmente implantado
- Garagem para 6 carros (3 cobertos + 3 descobertos)

Acabamentos do térreo:
- Porcelanato 120 x 120 nas áreas sociais
- Porcelanato 1,20 x 1,20 na área gourmet
- Iluminação automatizada
- Persianas automatizadas
- Tomadas inteligentes
- Infraestrutura para som ambiente
- Infraestrutura de internet com cobertura total da residência

PAVIMENTO SUPERIOR Intimidade, Conforto e Sofisticação
- Suíte Master ampla com 35m²
- Banheira de imersão
- Chuveiro duplo
- 2 dormitórios
- Banheiro social
- Sacada com vista para a piscina
- Circulação iluminada e ventilada

Acabamentos do superior:
- Piso vinílico de última geração
- Opção para instalação de piso aquecido
- Banheiros com porcelanato premium
- Preparação completa para ar-condicionado tipo split

TECNOLOGIA E SISTEMA INTELIGENTE
- Iluminação automatizada
- Persianas automatizadas
- Tomadas inteligentes
- Preparação para assistentes virtuais (Alexa/Google)
- Preparação para som ambiente
- Estrutura de internet de alta performance com cobertura total
- Instalações elétricas e tubulações embutidas
- Pontos de água quente na cozinha e banheiros
-Infraestrutura pronta para painéis solares

ACABAMENTO E QUALIDADE CONSTRUTIVA
- Materiais de 1 linha
- Pintura acrílica com garantia
- Área externa com pintura projetada superior
- Calçada e rampa em concreto
- Lavanderia Confort em porcelanato
- Todas as compras efetuadas pela Battaglia E Ceruzi, com NF e garantia
- Documentação 100% regular

O CONDOMÍNIO AMBIENTALE Infraestrutura de Clube
- Piscina interna aquecida
- Piscina externa aquecida com borda infinita
- Academia completa
- Sauna e vestiários
- Salão de festas com gourmet integrado
- Quadra poliesportiva
- Quadra de tênis
- Playground e praças arborizadas
- Horta comunitária
- Ciclovia e pista de caminhada
- Sala de jogos (sinuca e poker)
- Office para reuniões com prestadores
- Portaria 24 horas
- Monitoramento perimetral
- Acessos independentes para visitantes e moradores
- Estacionamento para visitantes
- Muros altos com cerca elétrica
- Ambientes comuns entregues equipados, mobiliados e decorados

Localização
- A poucos minutos do Centro e do Colégio Passionista, com acesso rápido a mercados, escolas e serviços essenciais.

VALOR
R$ 3.300.000,00 - 04/06/2026