Casa com 3 dormitórios à venda, 380 m² por R$ 1.280.000,00 - Granja Viana - Nova Higienópolis - Jand

CASA COM 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, PÉ-DIREITO DUPLO, EDÍCULA MULTIUSO DE 50m² E ESPAÇO PARA PISCINA NO NOVA HIGIENÓPOLIS! Localizada em rua arborizada, em frente à área de lazer do condomínio, com 6 vagas de garagem, ambientes amplos e excelente potencial de valorização.

Charmosa residência com projeto arquitetônico que foi destaque na revista Casa E Jardim, localizada em uma das melhores posições do Condomínio Nova Higienópolis, em frente à área de lazer e em rua tranquila e arborizada.

A região vem se consolidando como uma das mais valorizadas do eixo Granja Viana, Jandira e Alphaville, com fácil acesso tanto à Rodovia Raposo Tavares quanto à Rodovia Castelo Branco, além de apresentar um dos menores custos de condomínio e IPTU da região.

A casa possui construção sólida, com concreto usinado Concretex utilizado na fundação e laje, além de excelente distribuição dos ambientes. Conta com três acessos independentes: social, lazer e serviço.

No pavimento superior, o hall íntimo dá acesso a um confortável Family Room com lareira, ideal para home theater, sala de música ou escritório. São 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet, varanda e banheiro com banheira, ducha e jardim de inverno. Dois dormitórios possuem varanda integrada voltada para a área de lazer do condomínio.

O living impressiona pelo pé-direito de aproximadamente 7 metros, proporcionando amplitude e luminosidade natural. Integrado em três ambientes, reúne salas de estar, jantar e bar, com grandes vitrais decorativos e possibilidade de criação de mezanino.

A cozinha planejada conta com copa, despensa, armários, bancadas em mármore e vista para o quintal e jardim. A área de serviço possui lavanderia independente e espaço ensolarado.

Na área externa, o amplo quintal gramado oferece espaço para implantação de piscina, além de jardins e áreas de convivência.

Destaque especial para a edícula de aproximadamente 50m², composta por amplo salão com varanda e banheiro. Um espaço extremamente versátil, ideal para salão de festas gourmet, academia, brinquedoteca, escritório, estúdio ou área de jogos. Já foi utilizada como cozinha industrial e conta com ampla bancada em granito, balcão em U, pias inox e infraestrutura pronta para diversas finalidades.

Diferenciais do imóvel:
3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
Family Room com lareira
Living com pé-direito duplo
Possibilidade de mezanino
Varandas nos dormitórios
Cozinha planejada com despensa
Quintal com espaço para piscina
Edícula multiuso de 50m²
6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas
Rua tranquila e arborizada
Em frente à área de lazer do condomínio

CONDOMÍNIO NOVA HIGIENÓPOLIS

Tradicional residencial com mais de 40 anos de história, localizado na Estrada Fernando Nobre, com fácil acesso à Raposo Tavares, Castelo Branco, Rodoanel e Alphaville.

Oferece segurança armada 24 horas, portaria com controle de acesso e ronda interna. Sua infraestrutura de lazer é completa, com quadras esportivas, campo society, pista de skate, playgrounds, academia ao ar livre, lagos ornamentais, quiosque social, padaria compartilhada e diversas atividades esportivas para moradores de todas as idades.
Um condomínio consolidado, cercado por natureza, excelente vizinhança e ampla infraestrutura de comércio e serviços.
Permuta: estuda até 500 mil reais por stúdio perto de metrô.
-
Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.

2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/07/2026