Casa · 198m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.690.000
Condomínio R$ 620
·
IPTU R$ 54
Rua Um 444, Fazenda Palao (Alpes de Guararema), Guararema
Casa com 3 dormitórios à venda, 197 m² por R$ 1.690.000,00 - Paião - Guararema/SP
Apresentamos esta belíssima residência de alto padrão localizada no Residencial Águas do Paraíba, em um dos condomínios mais valorizados e tranquilos da região, ideal para quem deseja morar com segurança, conforto e contato com a natureza, estando a aproximadamente 10 minutos de carro do centro.
O imóvel está implantado em um amplo terreno de 646,80 m², com 197,75 m² de área construída, possuindo projeto moderno e funcional que privilegia iluminação natural, ventilação cruzada e integração entre os ambientes.
Logo na entrada, a casa impressiona com uma elegante sala com pé-direito duplo, proporcionando amplitude, sofisticação e excelente iluminação natural. A área social integra perfeitamente sala de estar, cozinha e área gourmet, criando um ambiente ideal para receber amigos e familiares.
Na área íntima, o imóvel conta com 3 suítes confortáveis, todas com esquadrias automatizadas e excelente iluminação. A suíte principal possui closet, com possibilidade de conversão para escritório ou home office. Todas as suítes já contam com box de vidro instalados, além de banheiros equipados com vasos monobloco com tampa soft close, garantindo mais conforto e acabamento superior.
A residência ainda dispõe de:
Lavabo
Área de serviço reservada
Banheiro externo de apoio para piscina
Estrutura pronta para instalação de ar-condicionado
Estrutura preparada para aquecimento a gás
Garagem coberta para 3 veículos
Paisagismo implantado
A área externa é um dos grandes destaques: uma linda piscina de 32 m² (4x8 m), perfeita para momentos de lazer e relaxamento com a família.
O condomínio oferece segurança e portaria, e encontra-se em fase de valorização, estando atualmente com a área de lazer em construção, que contará com:
Academia
Quadra de areia
Quadra de grama (campinho)
Isso tende a elevar ainda mais o padrão e valorização do empreendimento.
Observação importante sobre o IPTU: o imóvel ainda está em processo de habite-se. O valor emitido neste ano foi de R$ 545,00, porém ainda não considera a construção da casa, portanto haverá reajuste após a atualização cadastral pela prefeitura.
Condomínio: R$ 620,00
Valor de venda: R$ 1.690.000,00
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, espaçoso e pronto para morar, dentro de um condomínio em plena valorização e com excelente padrão construtivo.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com a Habitar Imóveis Praça Nove de Julho, 10, Centro Guararema/SP (11) . - 03/06/2026
O imóvel está implantado em um amplo terreno de 646,80 m², com 197,75 m² de área construída, possuindo projeto moderno e funcional que privilegia iluminação natural, ventilação cruzada e integração entre os ambientes.
Logo na entrada, a casa impressiona com uma elegante sala com pé-direito duplo, proporcionando amplitude, sofisticação e excelente iluminação natural. A área social integra perfeitamente sala de estar, cozinha e área gourmet, criando um ambiente ideal para receber amigos e familiares.
Na área íntima, o imóvel conta com 3 suítes confortáveis, todas com esquadrias automatizadas e excelente iluminação. A suíte principal possui closet, com possibilidade de conversão para escritório ou home office. Todas as suítes já contam com box de vidro instalados, além de banheiros equipados com vasos monobloco com tampa soft close, garantindo mais conforto e acabamento superior.
A residência ainda dispõe de:
Lavabo
Área de serviço reservada
Banheiro externo de apoio para piscina
Estrutura pronta para instalação de ar-condicionado
Estrutura preparada para aquecimento a gás
Garagem coberta para 3 veículos
Paisagismo implantado
A área externa é um dos grandes destaques: uma linda piscina de 32 m² (4x8 m), perfeita para momentos de lazer e relaxamento com a família.
O condomínio oferece segurança e portaria, e encontra-se em fase de valorização, estando atualmente com a área de lazer em construção, que contará com:
Academia
Quadra de areia
Quadra de grama (campinho)
Isso tende a elevar ainda mais o padrão e valorização do empreendimento.
Observação importante sobre o IPTU: o imóvel ainda está em processo de habite-se. O valor emitido neste ano foi de R$ 545,00, porém ainda não considera a construção da casa, portanto haverá reajuste após a atualização cadastral pela prefeitura.
Condomínio: R$ 620,00
Valor de venda: R$ 1.690.000,00
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, espaçoso e pronto para morar, dentro de um condomínio em plena valorização e com excelente padrão construtivo.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com a Habitar Imóveis Praça Nove de Julho, 10, Centro Guararema/SP (11) . - 03/06/2026
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