Casa · 171m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 450.000
IPTU R$ 526
Conheça a vizinhança do imóvel
Endereço ocultado
O anunciante ocultou o endereço
Casa com 3 dormitórios à venda, 171 m² por R$ 450.000 - Vila José Paulino Nogueira - Paulínia/SP
Oportunidade real para comprar um imóvel abaixo do valor de mercado em Paulínia
Quando falamos em oportunidade imobiliária de verdade, estamos falando de imóveis que unem bom preço, versatilidade, documentação regularizada e localização estratégica.
E este imóvel reúne exatamente esses fatores.
Localizado entre regiões tradicionais como Parque das Flores e Vila José Paulino Nogueira, o imóvel está inserido em uma área urbana consolidada, com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade, o que contribui para valorização e praticidade no dia a dia.
Uma casa versátil, com várias possibilidades de uso
Trata-se de uma casa térrea com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com uma característica muito interessante: a versatilidade dos espaços.
A casa possui sala de estar e sala de jantar separadas, permitindo diversas possibilidades de adaptação como ampliar ambientes, criar escritório ou sala de TV independente.
Nos fundos do imóvel há um quarto grande de despejo, além de um amplo quintal com churrasqueira. O proprietário utilizava a cozinha externa, mas o imóvel oferece as duas opções: cozinha interna e externa, o que aumenta muito a funcionalidade da casa.
A lavanderia é coberta e fica em frente ao quarto de despejo, tornando o espaço externo extremamente funcional.
Outro ponto muito inteligente do imóvel é o corredor lateral que liga a garagem diretamente ao quintal, permitindo que, em eventos ou confraternizações, as pessoas circulem sem precisar passar por dentro da casa algo que faz muita diferença no uso do imóvel.
Localização em bairros tradicionais e bem estruturados
O imóvel está próximo ao Parque das Flores, uma região conhecida em Paulínia por áreas de lazer, pista de caminhada e espaços públicos de convivência, sendo um dos pontos tradicionais de lazer da cidade.
Já o bairro Vila José Paulino Nogueira é uma região urbana consolidada, próxima a bairros como Jardim Primavera e Vila Monte Alegre, com fácil acesso a outras regiões da cidade e boa oferta de imóveis residenciais, sendo uma área bastante procurada para moradia.
Essa combinação de localização traz duas vantagens importantes:
Facilidade de acesso e mobilidade
Região já consolidada e com boa valorização imobiliária
Documentação regularizada e possibilidade de financiamento
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é que toda a ampliação realizada foi regularizada na prefeitura e no cartório, o que permite financiamento imobiliário algo que poucos imóveis com ampliações conseguem.
Isso significa:
->Pode financiar
->Pode usar FGTS
->Segurança jurídica na compra
->Facilidade na revenda futura
Se você está procurando um imóvel com bom preço, boa localização e potencial de valorização, essa pode ser uma oportunidade que não aparece com frequência no mercado.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 04/06/2026
Quando falamos em oportunidade imobiliária de verdade, estamos falando de imóveis que unem bom preço, versatilidade, documentação regularizada e localização estratégica.
E este imóvel reúne exatamente esses fatores.
Localizado entre regiões tradicionais como Parque das Flores e Vila José Paulino Nogueira, o imóvel está inserido em uma área urbana consolidada, com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade, o que contribui para valorização e praticidade no dia a dia.
Uma casa versátil, com várias possibilidades de uso
Trata-se de uma casa térrea com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com uma característica muito interessante: a versatilidade dos espaços.
A casa possui sala de estar e sala de jantar separadas, permitindo diversas possibilidades de adaptação como ampliar ambientes, criar escritório ou sala de TV independente.
Nos fundos do imóvel há um quarto grande de despejo, além de um amplo quintal com churrasqueira. O proprietário utilizava a cozinha externa, mas o imóvel oferece as duas opções: cozinha interna e externa, o que aumenta muito a funcionalidade da casa.
A lavanderia é coberta e fica em frente ao quarto de despejo, tornando o espaço externo extremamente funcional.
Outro ponto muito inteligente do imóvel é o corredor lateral que liga a garagem diretamente ao quintal, permitindo que, em eventos ou confraternizações, as pessoas circulem sem precisar passar por dentro da casa algo que faz muita diferença no uso do imóvel.
Localização em bairros tradicionais e bem estruturados
O imóvel está próximo ao Parque das Flores, uma região conhecida em Paulínia por áreas de lazer, pista de caminhada e espaços públicos de convivência, sendo um dos pontos tradicionais de lazer da cidade.
Já o bairro Vila José Paulino Nogueira é uma região urbana consolidada, próxima a bairros como Jardim Primavera e Vila Monte Alegre, com fácil acesso a outras regiões da cidade e boa oferta de imóveis residenciais, sendo uma área bastante procurada para moradia.
Essa combinação de localização traz duas vantagens importantes:
Facilidade de acesso e mobilidade
Região já consolidada e com boa valorização imobiliária
Documentação regularizada e possibilidade de financiamento
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é que toda a ampliação realizada foi regularizada na prefeitura e no cartório, o que permite financiamento imobiliário algo que poucos imóveis com ampliações conseguem.
Isso significa:
->Pode financiar
->Pode usar FGTS
->Segurança jurídica na compra
->Facilidade na revenda futura
Se você está procurando um imóvel com bom preço, boa localização e potencial de valorização, essa pode ser uma oportunidade que não aparece com frequência no mercado.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 04/06/2026
Ler descrição completa
