Casa · 150m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 456.000
Rua Iguará, Vila Alpina, São Paulo
Casa com 3 dormitórios à venda, 150 m² por R$ 456.000 - Vila Alpina - São Paulo/SP
Segue um descritivo profissional para anúncio:
Excelente oportunidade de investimento e moradia na região da Vila Alpina, em localização privilegiada, próxima ao Largo da Vila Alpina, com fácil acesso a transportes, comércios, escolas e toda infraestrutura necessária para o dia a dia.
O imóvel conta com excelente aproveitamento dos espaços e grande potencial de valorização e geração de renda. São 2 dormitórios internos, além de 1 dormitório externo que necessita reforma, oferecendo possibilidades de ampliação ou adaptação conforme a necessidade.
A casa possui sala ampla com sacada revestida em azulejos e uma agradável vista para a região do Parque São Lucas, proporcionando ótima iluminação natural e ventilação. A cozinha é totalmente revestida em azulejos, equipada com armários embutidos e esquadrias em alumínio, garantindo praticidade e durabilidade. Conta ainda com lavanderia revestida, despensa e banheiro completo com acabamento em azulejos e vitrôs em alumínio.
O acesso interno é funcional, com escadas pela cozinha e pela sala, sendo a escada principal revestida em mármore, agregando sofisticação ao ambiente.
Nos fundos, o imóvel oferece um amplo quintal, ideal para futuras ampliações, construção de novas unidades para locação, instalação de área gourmet, piscina ou até mesmo um novo sobrado, ampliando significativamente o potencial do investimento.
A garagem comporta 1 veículo atualmente, com possibilidade de ampliação para até 2 automóveis pequenos mediante pequena adaptação. O espaço conta ainda com banheiro privativo e atualmente é utilizado como Pet Shop pelo proprietário, com possibilidade de continuidade do ponto comercial ou desocupação após a venda.
Outro grande diferencial é o salão frontal, que pode ser utilizado como garagem ampliada, comércio, escritório ou espaço para locação, agregando ainda mais potencial de renda ao imóvel.
O imóvel possui documentação regularizada, registrada em cartório, encontra-se atualmente alugado com contrato direto com o proprietário e pagamentos em dia.
Imóvel ensolarado durante todo o dia, com excelente localização, grande potencial construtivo e múltiplas possibilidades de uso.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade.
Janyffer - 08/06/2026
Excelente oportunidade de investimento e moradia na região da Vila Alpina, em localização privilegiada, próxima ao Largo da Vila Alpina, com fácil acesso a transportes, comércios, escolas e toda infraestrutura necessária para o dia a dia.
O imóvel conta com excelente aproveitamento dos espaços e grande potencial de valorização e geração de renda. São 2 dormitórios internos, além de 1 dormitório externo que necessita reforma, oferecendo possibilidades de ampliação ou adaptação conforme a necessidade.
A casa possui sala ampla com sacada revestida em azulejos e uma agradável vista para a região do Parque São Lucas, proporcionando ótima iluminação natural e ventilação. A cozinha é totalmente revestida em azulejos, equipada com armários embutidos e esquadrias em alumínio, garantindo praticidade e durabilidade. Conta ainda com lavanderia revestida, despensa e banheiro completo com acabamento em azulejos e vitrôs em alumínio.
O acesso interno é funcional, com escadas pela cozinha e pela sala, sendo a escada principal revestida em mármore, agregando sofisticação ao ambiente.
Nos fundos, o imóvel oferece um amplo quintal, ideal para futuras ampliações, construção de novas unidades para locação, instalação de área gourmet, piscina ou até mesmo um novo sobrado, ampliando significativamente o potencial do investimento.
A garagem comporta 1 veículo atualmente, com possibilidade de ampliação para até 2 automóveis pequenos mediante pequena adaptação. O espaço conta ainda com banheiro privativo e atualmente é utilizado como Pet Shop pelo proprietário, com possibilidade de continuidade do ponto comercial ou desocupação após a venda.
Outro grande diferencial é o salão frontal, que pode ser utilizado como garagem ampliada, comércio, escritório ou espaço para locação, agregando ainda mais potencial de renda ao imóvel.
O imóvel possui documentação regularizada, registrada em cartório, encontra-se atualmente alugado com contrato direto com o proprietário e pagamentos em dia.
Imóvel ensolarado durante todo o dia, com excelente localização, grande potencial construtivo e múltiplas possibilidades de uso.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade.
Janyffer - 08/06/2026
Ler descrição completa
