Casa com 3 dormitórios à venda, 132 m² por R$ 640.000,00 - Parque Edu Chaves - São Paulo/SP

Casa térrea com duas moradias Parque Edu Chaves | Terreno 245 m²

Excelente oportunidade para famílias grandes, investidores ou para quem busca imóvel com potencial de renda na Zona Norte de São Paulo.

O imóvel está localizado na Rua Capitão Rubens, em uma região residencial tranquila e com fácil acesso a importantes vias da cidade.

O terreno possui 7 metros de frente por 35 metros de profundidade, totalizando aproximadamente 245 m², com duas construções independentes no mesmo lote.

Casa da frente
Sala em L para dois ambientes
Copa e cozinha em L
2 dormitórios
1 banheiro social
1 suíte

Casa dos fundos (antiga edícula ampliada)
Sala
Cozinha
2 dormitórios
Banheiro

Área externa
Garagem descoberta para até 3 veículos
Entrada lateral independente
Água e luz atualmente separadas para cada casa (originalmente uma única instalação)

A ampliação da edícula necessita de ART para regularização.

Informações do imóvel
Terreno: 7 m x 35 m (245 m²)
Matrícula registrada no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
IPTU anual: R$ 322,00 (parcela única)

Localização privilegiada

O imóvel está próximo a uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade, com fácil acesso a:
Avenida Edu Chaves
Avenida Roland Garros
Rodovia Fernão Dias

Comércio e serviços próximos
Supermercados, padarias, farmácias e açougues
Bancos, lotéricas e lojas diversas
Escolas públicas e particulares da região
Academias, bares e restaurantes

Lazer e compras
Shopping Metrô Tucuruvi
Parque Estadual da Cantareira

Uma região que combina tranquilidade residencial com excelente infraestrutura urbana, ideal tanto para moradia quanto para investimento.

Agende uma visita e conheça esta oportunidade! - 05/06/2026