Casa com 3 dormitórios à venda, 116 m² por R$ 700.000,00 - Granja Viana - Queluz Vita - Cotia/SP

Casa à Venda no Condomínio Queluz Vita Km 21 | 3 Dormitórios | 1 Suíte com Closet | Quintal | 2 Vagas | Cotia/SP

Excelente oportunidade em condomínio fechado no Km 21 da Raposo Tavares, sentido São Paulo. Uma casa moderna e bem distribuída, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana.

Com 116 m² de área útil em um terreno de 120 m², o imóvel conta com ambientes integrados, ótima iluminação natural e um quintal com corredor lateral, proporcionando praticidade e privacidade no dia a dia.

Características do imóvel:
- 116 m² de área útil
- 120 m² de terreno
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
- Ar-condicionado na suíte
- Sala de estar integrada
- Sala de jantar
- Cozinha funcional
- Área de serviço
- Quintal com corredor lateral
- Sistema de aquecimento a gás
- 2 vagas de garagem

Diferenciais:
- Casa com excelente distribuição interna
- Suíte com closet e ar-condicionado
- Quintal com corredor lateral (mais privacidade e ventilação)
- Aquecimento a gás já instalado
- Imóvel ideal para famílias
- Excelente opção em condomínio fechado na Granja Viana

Condomínio:
- Infraestrutura completa de lazer e segurança:
- Portaria e segurança 24 horas
- Piscina
- Academia
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Playground
- Quadra esportiva
- Espaço pet
- Sauna
- Mercadinho interno
- Ambiente familiar e organizado

Localização:
- Localizado na Estrada Municipal Walter Steurer, Km 21 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo.
- Fácil acesso à Raposo Tavares
- Próximo à Granja Viana
- Região com comércios, escolas e serviços
- Bairro valorizado e estratégico em Cotia

Condição comercial:
- Condomínio: R$ 1.050,00
- IPTU: R$ 1.80.00/mês
- Documentação apta para financiamento

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Natália Mendes Consultora Imobiliária
(11) Ver dados | CRECI 200.006
30/05/2026

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