Casa · 3 quartos · 4 vagas
aluguel
R$ 8.000
IPTU R$ 450
, Camboinhas, Niterói
Casa com 03 Quartos, Camboinhas - Niterói
Refúgio Colonial em Camboinhas: Lazer, Conforto e Proximidade com a Praia
Viva a experiência de morar em uma casa duplex com lazer completo, pomar privativo e localização estratégica.
Situada em uma rua tranquila e segura, esta residência de estilo colonial encanta logo na chegada. Com esquadrias em madeira e vitrais que conferem personalidade e elegância, o imóvel é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida a poucos passos da Praia de Camboinhas e das principais conveniências do bairro.
Área de Lazer e Convívio (O Grande Diferencial)
O projeto externo foi desenhado para quem ama receber e desfrutar de momentos ao ar livre:
Piscina e Espaço Gourmet: Uma área de lazer integrada com churrasqueira, envolta por um projeto paisagístico impecável.
Pomar Privativo: O jardim conta com pés de limão e amora, trazendo um toque de natureza e frescor para o seu dia a dia.
Conceito "Bar Gourmet": A cozinha possui uma bancada estilo bar com bancos, voltada para a área externa. Isso permite que os convidados interajam diretamente com quem está na cozinha, transformando o espaço de garagem em um amplo ponto de entretenimento e convivência.
A casa dispõe de energia fotovotáica o que economiza e muito a conta de energia do imóvel. Você paga o mínimo e usufrui de todo o conforto sem precisar se preocupar com a conta de luz
0s aparelhos de ar condicionado ficarão na casa. Uma grande economia, pois não será necessário comprar os equipamentos
Distribuição Interna
Primeiro Pavimento:
Ambientes Sociais: Sala ampla, ideal para a composição de dois ambientes distintos (estar e TV), com ótima ventilação.
Flexibilidade: Um escritório que também pode ser utilizado como um quarto reversível, ideal para quem necessita de um cômodo no térreo ou home office silencioso.
01 lavabo
Segundo Pavimento:
Área Íntima: 03 quartos espaçosos, sendo 1 suíte privativa e 01 banheiro social
Hall de Circulação: Um espaço encantador com um vitral artístico que proporciona iluminação natural e uma vista privilegiada da região.
Banheiro Social: Atende aos demais dormitórios com conforto.
Serviços e Facilidades
Estacionamento: 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas).
Área de Serviço: Localizada nos fundos, com lavanderia e dependência completa de serviço (DCE).
Localização Privilegiada: Próxima à Academia Tio Sam, Escola Objetivo, farmácias, restaurantes e ao comércio local de Camboinhas.
Condições de Locação
Disponibilidade: Entrada a partir de 20/06/2026.
Visitas: Agendamentos já disponíveis para interessados. Antecipe-se e garanta sua reserva.
Garantia Locatícia: Trabalhamos exclusivamente com Seguro Fiança (processo ágil e sem necessidade de fiador).
Não perca a oportunidade de morar em uma das áreas mais valorizadas e seguras de Niterói. Entre em contato e agende sua visita!
Código do Anúncio: 6140_
Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Churrasqueira, Piscina
Viva a experiência de morar em uma casa duplex com lazer completo, pomar privativo e localização estratégica.
Situada em uma rua tranquila e segura, esta residência de estilo colonial encanta logo na chegada. Com esquadrias em madeira e vitrais que conferem personalidade e elegância, o imóvel é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida a poucos passos da Praia de Camboinhas e das principais conveniências do bairro.
Área de Lazer e Convívio (O Grande Diferencial)
O projeto externo foi desenhado para quem ama receber e desfrutar de momentos ao ar livre:
Piscina e Espaço Gourmet: Uma área de lazer integrada com churrasqueira, envolta por um projeto paisagístico impecável.
Pomar Privativo: O jardim conta com pés de limão e amora, trazendo um toque de natureza e frescor para o seu dia a dia.
Conceito "Bar Gourmet": A cozinha possui uma bancada estilo bar com bancos, voltada para a área externa. Isso permite que os convidados interajam diretamente com quem está na cozinha, transformando o espaço de garagem em um amplo ponto de entretenimento e convivência.
A casa dispõe de energia fotovotáica o que economiza e muito a conta de energia do imóvel. Você paga o mínimo e usufrui de todo o conforto sem precisar se preocupar com a conta de luz
0s aparelhos de ar condicionado ficarão na casa. Uma grande economia, pois não será necessário comprar os equipamentos
Distribuição Interna
Primeiro Pavimento:
Ambientes Sociais: Sala ampla, ideal para a composição de dois ambientes distintos (estar e TV), com ótima ventilação.
Flexibilidade: Um escritório que também pode ser utilizado como um quarto reversível, ideal para quem necessita de um cômodo no térreo ou home office silencioso.
01 lavabo
Segundo Pavimento:
Área Íntima: 03 quartos espaçosos, sendo 1 suíte privativa e 01 banheiro social
Hall de Circulação: Um espaço encantador com um vitral artístico que proporciona iluminação natural e uma vista privilegiada da região.
Banheiro Social: Atende aos demais dormitórios com conforto.
Serviços e Facilidades
Estacionamento: 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas).
Área de Serviço: Localizada nos fundos, com lavanderia e dependência completa de serviço (DCE).
Localização Privilegiada: Próxima à Academia Tio Sam, Escola Objetivo, farmácias, restaurantes e ao comércio local de Camboinhas.
Condições de Locação
Disponibilidade: Entrada a partir de 20/06/2026.
Visitas: Agendamentos já disponíveis para interessados. Antecipe-se e garanta sua reserva.
Garantia Locatícia: Trabalhamos exclusivamente com Seguro Fiança (processo ágil e sem necessidade de fiador).
Não perca a oportunidade de morar em uma das áreas mais valorizadas e seguras de Niterói. Entre em contato e agende sua visita!
Código do Anúncio: 6140_
Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Churrasqueira, Piscina
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