Casa anos 70 espaçosa e tranquila no Ahú - 3 quartos (2 suítes)

Um imóvel para criar seus filhos com muito espaço, segurança, ar puro e tranquilidade. Um lugar onde as crianças podem brincar livremente enquanto a família aproveita os momentos importantes da vida: o churrasco com amigos nos finais de semana, as conversas sem pressa, a paz ao final do dia. Uma casa que representa aconchego, história e a realização de um sonho.

A casa da Rua José Kormann passou por reforma e restauração completas em 2025, preservando os elementos que fazem parte de sua identidade e memória afetiva. O piso superior em taco, os armários originais dos dormitórios e da cozinha, as escadas que conectam os ambientes e até as elegantes persianas Muxarabi da fachada foram cuidadosamente restaurados, mantendo viva a essência desta charmosa residência dos anos 70.

A iluminação natural é um dos seus grandes diferenciais. Com excelente incidência solar ao longo do dia, a casa recebe luz em diferentes ambientes e horários. As amplas portas e janelas favorecem a ventilação cruzada, criando espaços arejados, agradáveis e cheios de vida.

Localizada no limite entre os bairros Ahú e São Lourenço - na região norte de Curitiba - a residência está inserida em uma área predominantemente tranquila e residencial, sem abrir mão da praticidade. O acesso rápido à Av. Anita Garibaldi e às principais vias de acesso entre bairros/centro facilita a rotina e aproxima você de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e conveniências.

Casa dos anos 70 no Ahú: Este é o lugar para viver o presente e construir memórias, celebrar conquistas e acompanhar o crescimento da sua família. Uma residência com personalidade, história e conforto, pronta para receber o próximo capítulo da sua vida.

DADOS DO IMÓVEL

Ano de construção: 1977 - totalmente reformada em 2025
Endereço: Rua José Kormann,, 205 - Ahú
Valor de venda: R$ 1.130.000,00
IPTU: R$ 294,11 mensais
Área útil: 231,6 m2
Hall de entrada
Dormitórios: 3
Suítes: 2
Banheiros: 4 (lavabo+2 suítes sendo banheiro da suíte principal em boudoir+banheiro de serviço)
Andares: 2
Face: Oeste/Norte/Leste/Sul
Aquecimento: Gás (botijões)
Vaga de garagem: 4 (2 cobertas+2 descobertas)

Jardim dianteiro
Lavanderia
Churrasqueira
Área externa lateral (churrasqueira)
Área externa traseira (com lavanderia e banheiro de serviço)
Entrada de serviço
Sótão (acesso exterior-serve como depósito)
Portão eletrônico
Câmeras+alarme
Empresa de segurança local (ronda com moto) - R$ 100,00/mês

O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO

Pontos de Interesse:
Pedreira Paulo Leminsk+Ópera de Arame - 2,5 km
Parque São Lourenço - 2 km
Centro Comercial Anita Shopping - 400 m

Colégios:
Colégio do Bosque Mananciais - 750 m
Colégio Santa Maria - 1,2 km
Colégio Bom Jesus Divina Providência - 1,5 km

Hospitais e Farmácias:
Hospital Ônix - 1,9 km
Farmácia Preço Popular - 300 m
Farmácia Panvel - 500 m

Supermercados:
Festval São Lourenço - 1,2 km
Condor Anita Garibaldi - 950 m

Restaurantes/Cafés:
Café Encantado - 950 m
Mamma Carmella - 850 m
McDonald's São Lourenço - 170 m
COR Café - 1 km
Prestinaria São Lourenço - 1,4 km

"E como faço para agendar uma visita ao imóvel?" - É muito simples,
você tem dois caminhos:
01 - clicar no botão ao lado e pedir mais informações
02 - Você pode nos chamar no whatsapp e pedir para ver a Casa da Rua José Kormann, no Ahú.

Plim!
A visita será agendada como em um passe de mágica.
Bora lá?

Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.