Casa · 250m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 342.990
IPTU R$ 386
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CASA AMPLA DE ESQUINA COM 4 QUARTOS EM SANTA MARIA
Quadra 210 | Em frente à Av. Alagados | Ao lado da Praça Central
Apresentamos uma oportunidade rara em Santa Maria/DF: um sobrado de esquina, amplo, versátil e extremamente bem localizado, ideal tanto para moradia de alto padrão urbano quanto para investidores que buscam renda e valorização real.
Com projeto inteligente e excelente aproveitamento do terreno, este imóvel reúne espaço, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de uso, em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da cidade.
DADOS GERAIS DO IMÓVEL
Terreno: 150 m²
Lote de esquina, com extensão lateral e frontal
Vista livre em todos os lados
Estrutura pronta para duas lajes
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
PAVIMENTO TÉRREO
Sala ampla e bem iluminada
Cozinha funcional
2 quartos, sendo 1 suíte
Banheiro social
Garagem para até 4 veículos (2 cobertos + 2 descobertos)
Canil
Área coberta e área descoberta nos fundos
Área tem espaço para ambiente gourmet e tem uma construção iniciada para piscina
PAVIMENTO SUPERIOR
Sala ampla
Cozinha com depósito
Área de serviço/lavagem independente
2 quartos, sendo 1 suíte
Banheiro social
Forro em PVC, com estrutura preparada para laje
Diferencial exclusivo:
O imóvel conta com escada que permite acesso individualizado ao pavimento superior, possibilitando a divisão total dos pavimentos ideal para locação independente, geração de renda ou uso misto (residencial + investimento).
Este imóvel se destaca pelo excelente custo-benefício, considerando:
Localização estratégica
Ampla metragem construída
Estado de conservação
Potencial imediato de renda com locação dupla (renda de aproximadamente R$2.500)
Valor extremamente atrativo para pagamento à vista
Imóvel não passível de financiamento
Documentação: Cessão de Direito e Procuração
Imóvel com perfil de liquidez rápida, ideal para quem reconhece valor antes da valorização.
Fernando Bruno
Consultor Imobiliário
CRECI 27.307
61.
Apresentamos uma oportunidade rara em Santa Maria/DF: um sobrado de esquina, amplo, versátil e extremamente bem localizado, ideal tanto para moradia de alto padrão urbano quanto para investidores que buscam renda e valorização real.
Com projeto inteligente e excelente aproveitamento do terreno, este imóvel reúne espaço, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de uso, em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da cidade.
DADOS GERAIS DO IMÓVEL
Terreno: 150 m²
Lote de esquina, com extensão lateral e frontal
Vista livre em todos os lados
Estrutura pronta para duas lajes
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
PAVIMENTO TÉRREO
Sala ampla e bem iluminada
Cozinha funcional
2 quartos, sendo 1 suíte
Banheiro social
Garagem para até 4 veículos (2 cobertos + 2 descobertos)
Canil
Área coberta e área descoberta nos fundos
Área tem espaço para ambiente gourmet e tem uma construção iniciada para piscina
PAVIMENTO SUPERIOR
Sala ampla
Cozinha com depósito
Área de serviço/lavagem independente
2 quartos, sendo 1 suíte
Banheiro social
Forro em PVC, com estrutura preparada para laje
Diferencial exclusivo:
O imóvel conta com escada que permite acesso individualizado ao pavimento superior, possibilitando a divisão total dos pavimentos ideal para locação independente, geração de renda ou uso misto (residencial + investimento).
Este imóvel se destaca pelo excelente custo-benefício, considerando:
Localização estratégica
Ampla metragem construída
Estado de conservação
Potencial imediato de renda com locação dupla (renda de aproximadamente R$2.500)
Valor extremamente atrativo para pagamento à vista
Imóvel não passível de financiamento
Documentação: Cessão de Direito e Procuração
Imóvel com perfil de liquidez rápida, ideal para quem reconhece valor antes da valorização.
Fernando Bruno
Consultor Imobiliário
CRECI 27.307
61.
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