CASA ALTO PADRÃO | 4 SUÍTES | 560m² | PISCINA AQUECIDA | ENERGIA FOTOVOLTAICA | ESTÂNCIA QUINTAS DA

CASA ALTO PADRÃO | 4 SUÍTES | 560m² | PISCINA AQUECIDA | ENERGIA FOTOVOLTAICA | ESTÂNCIA QUINTAS DA ALVORADA

Apresentamos uma residência exclusiva no Condomínio Estância Quintas da Alvorada, projetada para oferecer conforto, privacidade, sofisticação e eficiência em cada detalhe.

Implantada em terreno de aproximadamente 700m², com cerca de 560m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, esta residência se destaca pela arquitetura contemporânea, ambientes amplos e integrados, abundante iluminação natural, vista permanente privilegiada e um sistema de energia fotovoltaica dimensionado para atender integralmente o consumo da residência.

Logo na entrada, o imponente pé-direito duplo aliado às amplas esquadrias de vidro cria uma atmosfera elegante e acolhedora, valorizando a paisagem ao redor e proporcionando uma sensação única de amplitude. O mezanino complementa o projeto arquitetônico, ampliando a integração visual entre os ambientes e oferecendo uma perspectiva exclusiva da residência.

A área social foi cuidadosamente planejada para unir conforto, funcionalidade e convivência. O imóvel conta com ampla sala de estar, sala de TV adjacente à cozinha planejada e ambientes distribuídos de forma harmoniosa, proporcionando praticidade para o dia a dia e excelente fluidez entre os espaços.

Na área íntima, são 4 amplas suítes climatizadas e equipadas com persianas elétricas, garantindo conforto e praticidade em todas as estações do ano. A suíte master se destaca pelo closet, pelo amplo banheiro e pela banheira de hidromassagem, criando um ambiente privativo pensado para relaxamento e bem-estar.

A área de lazer é um verdadeiro refúgio particular. O espaço gourmet completo com churrasqueira integra-se à piscina aquecida e aos ambientes de convivência, tornando-se o cenário ideal para receber familiares e amigos. Ao lado da piscina, um agradável espaço para TV e descanso complementa a experiência, enquanto a sauna integrada e conectada diretamente à piscina proporciona momentos únicos de alívio do estresse rotineiro.

DESTAQUES DO IMÓVEL

Aproximadamente 560m² de área construída

Terreno de aproximadamente 700m²

4 suítes climatizadas com persianas elétricas

Suíte master com closet e hidromassagem

Escritório com persiana elétrica

Lavabo

Cozinha planejada

Sala de estar

Sala de TV

Mezanino

Dependência completa de serviço

Espaço gourmet com churrasqueira

Piscina aquecida

Sauna integrada à área de lazer e ligada diretamente à piscina

Garagem coberta para 2 veículos

Aquecimento solar de água com boiler

Sistema de energia fotovoltaica autossustentável

Vista permanente

Outro grande diferencial desta residência é sua eficiência energética. O sistema fotovoltaico foi dimensionado para atender integralmente o consumo da casa, incluindo climatização dos ambientes, iluminação e aquecimento da piscina, proporcionando elevada economia operacional, sustentabilidade e independência energética.

A posição privilegiada do imóvel proporciona excelente incidência de luz natural ao longo de todo o dia, além de vistas agradáveis tanto para o nascer quanto para o pôr do sol.

O Condomínio Estância Quintas da Alvorada oferece segurança 24 horas, controle rigoroso de acesso, monitoramento por câmeras e rondas permanentes, além de excelente infraestrutura de lazer com quadras esportivas, campo de futebol, churrasqueiras e playground.

Aluguel Bruto: R$ 17.360,00 Desconto de Pontualidade: R$ 1.736,00 Aluguel Líquido: R$ 15.624,00 Taxa de Condomínio: R$ 530,00 Cota de IPTU: R$ 333,33

Uma residência construída para morar, com padrão construtivo diferenciado, materiais selecionados e atenção aos detalhes que se refletem em cada ambiente.

Disponível para locação e venda

Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade exclusiva tem a oferecer.

J.FLEURY IMÓVEIS | CRECI PJ 6.988

(61) Ver dados - 17/06/2026