Comercial · 350m² · 5 quartos · 12 vagas
venda
R$ 1.575.000
Rua Professora Regina Casagrande Marinoni 326, Prado Velho, Curitiba
Casa à venda por R$ 1.575.000 - Prado Velho - Curitiba/PR
Somente V E N D A
IMÓVEL: Rua Professora Regina Casagrande Marinoni, nº 326, bairro divisa REBOUÇAS / PRADO VELHO , Curitiba- PR. fins COMERCIAL OU RESIDENCIAL , INVESTIMENTO POR POSSUIR POTENCIAL CONSTRUTIVO VERTICAL
LOCALIZAÇÃO : Em frente a PRACINHA quase no final da Rua IAPÓ. Em frente a bifurcação da Rua IAPÓ com a Rua Prof REGINA C MARINONI. Em frente a IGREJA ADVENTISTA DA PROMESSA. A uma quadra do TRIBUNAL REGIONAL ELEITORAL.
A 10 minutos do Centro, 5 minutos do Hipermercado Carrefour, 3 minutos da PUC-PR e Colégio Medianeira. Próximo as rodovias BR 116 e BR 277.
DESCRIÇÃO TÉCNICA DO IMÓVEL: CASA FRONTAL com 151,68 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA GLOBAL AVERBADA EM REGISTRO DE IMÓVEIS no andar térreo, MAIS 100,00 m2 no andar superior SEM AVERB EM RI, MAIS 41,00 m2 de edícula no andar térreo com averbação em RI; MAIS 57,00 m2 na edícula andar superior, sem averbação em RI . ( formando 349,68 m2 de área construída total ). Duas casas de 02 andares em alvenaria, amplos jardins, possui 05 amplos quartos ou Salas para escritório, ático para 03 ambientes + 02 depósitos, 01 closet ou Sala pequena, mais 02 grandes salas, 05 banheiros, 01 ampla copa cozinha com armários embutidos, churrasqueira, varanda gourmet, 04 vagas cobertas para automóveis, 08 vagas descobertas para estacionamento. ARMÁRIOS PLANEJADOS.
DESCRIÇÃO TÉCNICA DO TERRENO E CONSTRUÇÃO :
TERRENO de zoneamento na Prefeitura ZT-LV , medindo 12,25 m de frente para a Rua Prof. Regina Casagrande Marinoni, por 47,70 m. na lateral direita e 53,40 m. na lateral esquerda , e 12,25m. na linha de fundos, formando a superfície de 619,24 m/2, com a área total nas duas construções em 349,68 M2. IMÓVEL CONSERVADÌSSIMO por sempre ter sido usado para fins residenciais pelos proprietários, e ser a primeira vez que entra em oferta para VENDA. C/ ARMÁRIOS PLANEJADOS. fins COMERCIAL OU RESIDENCIAL , INVESTIMENTO POR POSSUIR POTENCIAL CONSTRUTIVO VERTICAL
PREÇO DE VENDA ...........................................R$. 1.575.000,00
Aceita financiamento CEF ou outro banco financeiro habitacional.
VISITAS: AGENDAR COM CORRETOR DA IMOBILIÁRIA, 41. 9.9610.99.99 41. 9.9998.77.77 41. 9.9855. 00.85 - 06/06/2026
IMÓVEL: Rua Professora Regina Casagrande Marinoni, nº 326, bairro divisa REBOUÇAS / PRADO VELHO , Curitiba- PR. fins COMERCIAL OU RESIDENCIAL , INVESTIMENTO POR POSSUIR POTENCIAL CONSTRUTIVO VERTICAL
LOCALIZAÇÃO : Em frente a PRACINHA quase no final da Rua IAPÓ. Em frente a bifurcação da Rua IAPÓ com a Rua Prof REGINA C MARINONI. Em frente a IGREJA ADVENTISTA DA PROMESSA. A uma quadra do TRIBUNAL REGIONAL ELEITORAL.
A 10 minutos do Centro, 5 minutos do Hipermercado Carrefour, 3 minutos da PUC-PR e Colégio Medianeira. Próximo as rodovias BR 116 e BR 277.
DESCRIÇÃO TÉCNICA DO IMÓVEL: CASA FRONTAL com 151,68 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA GLOBAL AVERBADA EM REGISTRO DE IMÓVEIS no andar térreo, MAIS 100,00 m2 no andar superior SEM AVERB EM RI, MAIS 41,00 m2 de edícula no andar térreo com averbação em RI; MAIS 57,00 m2 na edícula andar superior, sem averbação em RI . ( formando 349,68 m2 de área construída total ). Duas casas de 02 andares em alvenaria, amplos jardins, possui 05 amplos quartos ou Salas para escritório, ático para 03 ambientes + 02 depósitos, 01 closet ou Sala pequena, mais 02 grandes salas, 05 banheiros, 01 ampla copa cozinha com armários embutidos, churrasqueira, varanda gourmet, 04 vagas cobertas para automóveis, 08 vagas descobertas para estacionamento. ARMÁRIOS PLANEJADOS.
DESCRIÇÃO TÉCNICA DO TERRENO E CONSTRUÇÃO :
TERRENO de zoneamento na Prefeitura ZT-LV , medindo 12,25 m de frente para a Rua Prof. Regina Casagrande Marinoni, por 47,70 m. na lateral direita e 53,40 m. na lateral esquerda , e 12,25m. na linha de fundos, formando a superfície de 619,24 m/2, com a área total nas duas construções em 349,68 M2. IMÓVEL CONSERVADÌSSIMO por sempre ter sido usado para fins residenciais pelos proprietários, e ser a primeira vez que entra em oferta para VENDA. C/ ARMÁRIOS PLANEJADOS. fins COMERCIAL OU RESIDENCIAL , INVESTIMENTO POR POSSUIR POTENCIAL CONSTRUTIVO VERTICAL
PREÇO DE VENDA ...........................................R$. 1.575.000,00
Aceita financiamento CEF ou outro banco financeiro habitacional.
VISITAS: AGENDAR COM CORRETOR DA IMOBILIÁRIA, 41. 9.9610.99.99 41. 9.9998.77.77 41. 9.9855. 00.85 - 06/06/2026
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