Casa à venda no São Paulo II com piscina, gourmet, 4 quartos e 5 vagas

**CASA COM PISCINA, ESPAÇO GOURMET, SAUNA E 5 VAGAS NO CONDOMÍNIO SÃO PAULO II – GRANJA VIANA**

Se você procura uma residência espaçosa, elegante e construída para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, esta excelente casa no Condomínio São Paulo II é uma oportunidade única.

Localizada em uma rua tranquila, arborizada e sem saída, a residência oferece ambientes amplos, ótima iluminação natural, excelente ventilação e uma planta extremamente funcional, ideal para famílias que valorizam espaço, segurança e lazer completo.

Com **382,89 m² de área construída em um terreno de 480 m²**, o imóvel impressiona desde a entrada. O living com pé-direito de aproximadamente 6 metros integra diversos ambientes de convivência, incluindo salas de estar, jantar, lareira e bar, todos voltados para a área de lazer, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.

A área íntima conta com **4 dormitórios**, sendo **2 suítes e 1 suíte americana**, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. A suíte master é um destaque à parte, com closet Sr. e Sra., amplo banheiro com duas cubas, hidromassagem e um agradável terraço em "L".

Para quem trabalha em home office, a casa possui um escritório independente com acesso interno e externo, lavabo exclusivo e um charmoso jardim de inverno com fonte.

A cozinha planejada é ampla, funcional e repleta de armários, contando com ilha central, despensa, bancadas em granito e integração perfeita com as áreas sociais da residência.

A área de lazer foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis com familiares e amigos. O espaço gourmet é integrado à piscina e conta com churrasqueira, coifa, bancadas, armários e fechamento em vidro, ideal para confraternizações em qualquer época do ano.

**Destaques da área de lazer:**
Piscina de alvenaria com bar molhado e solário
Espaço gourmet completo integrado à piscina
Sauna seca
Vestiário com banheiro completo
Espaço para redes e descanso
Jardim com paisagismo formado
Salão gourmet para festas e eventos

**Diferenciais do imóvel:**
4 dormitórios, sendo 2 suítes
Suíte master com closet Sr. e Sra. e hidromassagem
Living com pé-direito alto
Escritório independente
Adega e depósito
Family room para home theater
Cozinha planejada com ilha e despensa
Dependência completa de serviço
Aquecimento por boiler elétrico
5 vagas de garagem, sendo 3 cobertas
Documentação 100% regularizada
Aceita financiamento bancário
Estuda permuta por apartamento ou studio em bairros nobres de São Paulo

**Sobre o Condomínio São Paulo II**

Reconhecido como um dos condomínios mais completos e valorizados da Granja Viana, o São Paulo II oferece infraestrutura diferenciada, segurança armada 24 horas e lazer de clube para toda a família.

O condomínio conta com:
Quadras de tênis
Quadra poliesportiva
Campo de futebol
Playground
Bosques e áreas verdes preservadas
Pista de skate
Quiosques
Salão de festas
Sala de convenções
Sala de jogos
Ambulância 24 horas para os associados
Portaria com rigoroso controle de acesso e monitoramento permanente

Uma excelente oportunidade para viver com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Granja Viana.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais desta incrível residência.