Casa · 210m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 1.250.000
Condomínio R$ 460
·
IPTU R$ 1.200
Condomínio Aldeia da Jaguara, Condomínio Aldeia da Jaguara, Jaboticatubas
CASA Á VENDA NO CONDOMÍNIO FECHADO ALDEIA DA JAGUARA !! CASA SEMI-NOVA , ATUALIZADA !! OPORTUNIDADE!
BRUNO IMOVEIS BH
*** EXCLUSIVIDADE ***
FINO ACABAMENTO !!
Oportunidade única !!!
Arquitetura diferenciada, em estilo Toscano , rústica e moderna, com pé-direito duplo, localização , segurança e bom gosto nos acabamentos !
O condomínio : O Aldeia é um condomínio pequeno , privilegiado, familiar , com excelente nível social e o melhor, já todo formado !
Um condomínio formado não deixa você em uma “ilha” !
Ele conta com portaria automática , com cartão de acesso , duas rondas próprias , porteiro 24 hs , estação de tratamento de água próprio, lixeira com separação reciclável, todo fechado em aço laminado e concertina , ruas pavimentadas e padrão A/B.
Saia do Stress , condomínio caro e cheio de problemas e viva bem em um espaço único , com toda a comodidade que existe, carro elétrico , shopping perto, escolas , hospitais , liberdade e segurança no melhor condomínio do entorno!
REPROGRAME , MUDE E VIVA BEM…, a apenas 15 km de Lagoa Santa, perto do aeroporto internacional , do novo shopping na linha verde , um dos maiores do Brasil , que estará pronto em 2027 !
Este pedacinho de paraíso com conforto é uma CASA VERDE , atualizada , com aquecimento solar em todas as torneiras e chuveiros, ventilação cruzada, quartos projetados para o nascente, fossa séptica e caixa de sabão exclusiva para máquina de lavar e tanque !!
Pomar : pequeno pomar com muita Jabuticaba produzindo , pé de Caju produzindo , muito Limão produzindo , Acerola produzindo e Mexerica produzindo.
A casa está estrategicamente posicionada com um recuo de 8 mts , valorizando sua arquitetura, em um terreno planíssimo de 2015 m2 e é a mais segura do condomínio, próximo a portaria !!!
A residência :
Interior: uma suíte master com closet e hidromassagem no 1° piso , com mezanino para home office e copinha de apoio para frigobar, com pia e armários , mais dois quartos individuais no térreo , banho social , lavabo, cozinha gourmet grande, com cooktop e churrasqueira integrada para maior privacidade , sala para três ambientes e lavanderia fechada!
Exterior: Pátio defronte a cozinha gourmet que pode ser transformado em um charmoso SUNROOM , uma piscina pequena , porém aconchegante (custo baixo para manter) , ducha , pomar e área livre.
Acabamentos: Fachada em textura hidrofugante , telhas mescladas de Santa Catarina , muita madeira , laminado Eucafloor , fechaduras cromadas IMAB TESS , cerâmica Biancogrês , granito Branco Itaúnas , bancadas em mármore e granito Verde Ubatuba , marcos e portas em madeira Cumaru , torneiras Deca mono-comando , armários em MDF nos banhos , lavabo , closet, cozinha e área de serviço , tetos rebaixados com forro Gypsum e tabica metálica , iluminação em Led nos tetos de gesso e janelas em Blindex ,etc..
A casa é toda rebocada e emassada por dentro , conferindo elevado desempenho termo-acústico (não tem gesso nas paredes) !
Vagas de Garagem: 03 vagas em linha.
Metodologia : Método Evolutivo e Método Comparativo de Custo de Reprodução de Benfeitorias.
Dica do Bruno : Se você preferir , pode cobrir o pátio em frente a cozinha com um teto retrátil e em noites de inverno , abra as portas de vidro da cozinha , faça um delicioso grelhado e abra uma garrafa de vinho e sinta o aconchego e a privacidade deste espaço!
*** PREÇO DE OPORTUNIDADE ***
Documentação: Baixa Habite-se e CND quitados , Averbada , 100% liberada para financiar !
Valor do IPTU anual : R$1300,00
Valor do condomínio mensal: R$430,00
Tenho condições de fornecer a você uma negociação diferenciada e exclusiva !!
* Conte comigo !!!
BRUNO IMÓVEIS BH
*** EXCLUSIVIDADE ***
FINO ACABAMENTO !!
Oportunidade única !!!
Arquitetura diferenciada, em estilo Toscano , rústica e moderna, com pé-direito duplo, localização , segurança e bom gosto nos acabamentos !
O condomínio : O Aldeia é um condomínio pequeno , privilegiado, familiar , com excelente nível social e o melhor, já todo formado !
Um condomínio formado não deixa você em uma “ilha” !
Ele conta com portaria automática , com cartão de acesso , duas rondas próprias , porteiro 24 hs , estação de tratamento de água próprio, lixeira com separação reciclável, todo fechado em aço laminado e concertina , ruas pavimentadas e padrão A/B.
Saia do Stress , condomínio caro e cheio de problemas e viva bem em um espaço único , com toda a comodidade que existe, carro elétrico , shopping perto, escolas , hospitais , liberdade e segurança no melhor condomínio do entorno!
REPROGRAME , MUDE E VIVA BEM…, a apenas 15 km de Lagoa Santa, perto do aeroporto internacional , do novo shopping na linha verde , um dos maiores do Brasil , que estará pronto em 2027 !
Este pedacinho de paraíso com conforto é uma CASA VERDE , atualizada , com aquecimento solar em todas as torneiras e chuveiros, ventilação cruzada, quartos projetados para o nascente, fossa séptica e caixa de sabão exclusiva para máquina de lavar e tanque !!
Pomar : pequeno pomar com muita Jabuticaba produzindo , pé de Caju produzindo , muito Limão produzindo , Acerola produzindo e Mexerica produzindo.
A casa está estrategicamente posicionada com um recuo de 8 mts , valorizando sua arquitetura, em um terreno planíssimo de 2015 m2 e é a mais segura do condomínio, próximo a portaria !!!
A residência :
Interior: uma suíte master com closet e hidromassagem no 1° piso , com mezanino para home office e copinha de apoio para frigobar, com pia e armários , mais dois quartos individuais no térreo , banho social , lavabo, cozinha gourmet grande, com cooktop e churrasqueira integrada para maior privacidade , sala para três ambientes e lavanderia fechada!
Exterior: Pátio defronte a cozinha gourmet que pode ser transformado em um charmoso SUNROOM , uma piscina pequena , porém aconchegante (custo baixo para manter) , ducha , pomar e área livre.
Acabamentos: Fachada em textura hidrofugante , telhas mescladas de Santa Catarina , muita madeira , laminado Eucafloor , fechaduras cromadas IMAB TESS , cerâmica Biancogrês , granito Branco Itaúnas , bancadas em mármore e granito Verde Ubatuba , marcos e portas em madeira Cumaru , torneiras Deca mono-comando , armários em MDF nos banhos , lavabo , closet, cozinha e área de serviço , tetos rebaixados com forro Gypsum e tabica metálica , iluminação em Led nos tetos de gesso e janelas em Blindex ,etc..
A casa é toda rebocada e emassada por dentro , conferindo elevado desempenho termo-acústico (não tem gesso nas paredes) !
Vagas de Garagem: 03 vagas em linha.
Metodologia : Método Evolutivo e Método Comparativo de Custo de Reprodução de Benfeitorias.
Dica do Bruno : Se você preferir , pode cobrir o pátio em frente a cozinha com um teto retrátil e em noites de inverno , abra as portas de vidro da cozinha , faça um delicioso grelhado e abra uma garrafa de vinho e sinta o aconchego e a privacidade deste espaço!
*** PREÇO DE OPORTUNIDADE ***
Documentação: Baixa Habite-se e CND quitados , Averbada , 100% liberada para financiar !
Valor do IPTU anual : R$1300,00
Valor do condomínio mensal: R$430,00
Tenho condições de fornecer a você uma negociação diferenciada e exclusiva !!
* Conte comigo !!!
BRUNO IMÓVEIS BH
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