Casa à venda no bairro João Paulo, Florianópolis

Linda casa à venda no bairro João Paulo, em Florianópolis. Com uma área total de 405 m² e área privativa de 262 m², este imóvel possui 3 dormitórios e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

- 3 dormitórios sendo demi-suítes, trazendo mais espaço e praticidade para a casa
- 2 vagas de garagem coberta + 3 vagas descoberta
- Ar condicionar inverter 12mil Btus Quente + Frio em todos os dormitórios
- Aquecimento a gás smart, possibilitando a configuração da temperatura via aplicativo
- Água pressurizada em toda a casa, garantindo maior conforto

Andar Térreo:
- 1 vaga de garagem descoberta,
- Sala de Jantar
- Cozinha com acesso à área gourmet
- 1 Dormitório
- 1 banheiro completo
- Sala de estar com lareira
- Lareira de ferro com porta de vidro e sistema de exaustão. Não volta fumaça dando conforto e aconchego ao ambiente
- Janelas e aberturas amplas
- Ampla área gourmet com bancada, churrasqueira e linda vista para a baía norte.

Segundo Andar
- 2 dormitórios demi-suíte, sendo o principal com closet
- Todos dormitórios com janela + sacada com vista para baía norte

Subsolo nível 1
- Garagem fechada para 2 carros + moto + espaço livre
- Lavanderia
- Lavabo

Subsolo nível 2
- Deck com banheira aquecida para 4 pessoas
- Área com gramado e fire-place
- Banheiro completo
- Salão de festas mobiliado e decorado
- bancada com fogão e pia
- churrasqueira
- acesso tanto pela parte interna da casa quanto pela parte externa
- todo com isolamento acústico: 14cm de lã de vidro + dry-wall, porta de PVC com isolamento acústico, câmara de ar e vidro duplo de 2,5cm;

Documentação
Casa com toda documentação, projeto aprovado e habite-se. Apenas o salão de festas não foi averbado, mas tem todo projeto e falta apenas dar entrada na documentação na prefeitura. Proprietário pode regularizar caso cliente precise de financiamento ou queira, ou pode negociar um desconto caso o cliente queira regularizar junto com outras modificações que for fazer no futuro.


Parte estrutural
- Botijão P45 para aquecedor de passagem a gás;
- Casa construída em aclives para dar maior segurança e evitar rachaduras;
- Projeto estrutural da casa suporta mais dois andares. Construída para durar e dar segurança;
- Pingadeira de pedra e alumínio em toda área externa da casa, incluindo muro;

O bairro João Paulo, em Florianópolis, é reconhecido por sua atmosfera residencial sofisticada, cercada por natureza e com fácil acesso ao centro, oferecendo tranquilidade, vistas deslumbrantes e alto potencial de valorização para quem busca qualidade de vida aliada à exclusividade.

Unus conectando pessoas a imóveis especiais.